Nowa Huta | Bieńczyce | os. Strusia ⭐ 2 pok. 44m2 // DO WEJŚCIA

Powierzchnia

44,3 m²

Liczba pokoi

2 pokoje

Piętro

3 z 3

Stan

do remontu

Ogrzewanie

węglowe

Dzielnica / osiedle

Nowa Huta - Bieńczyce

Kuchnia

ANeks

Stolarka

PVC

Dostępne od

OD_ZARAZ

Winda

tak

Piwnica

tak

Różnica od rynku

−6.0%

Pewność

Wysoka

Porównywalnych

1439

• •Cena o 6.0% niższa od mediany porównywalnych ofert.
• •Oferta na rynku już 153 dni — możliwe pole do negocjacji.

Wskazówka na podstawie porównywalnych ogłoszeń, czyli cen wywoławczych — nie jest wyceną rzeczoznawcy ani ceną transakcyjną. Ile faktycznie płacono w tej okolicy, mówi sekcja „Ceny transakcyjne w okolicy”.

W okolicach cen transakcyjnych

Ta oferta kosztuje 13 898 zł / m², czyli o 0.2% mniej niż wynosi mediana zapłaconych cen. Cena z ogłoszenia jest ceną wywoławczą — to, ile ostatecznie zapłacono, ustala się przy akcie. Mediana okolicy nie zna stanu mieszkania ani piętra, więc różnica kilku procent mieści się w tym, czego to porównanie nie widzi.

W tej okolicy ceny wywoławcze stoją średnio 7,3% powyżej kwot z aktów, a ta oferta -0,2%. Porównujemy dwa zbiory, nie pary: nie wiemy, za ile sprzedano to konkretne mieszkanie, a gdy w ofercie przeważają większe lokale z lepszych adresów, część różnicy bierze się ze składu zapasu, a nie z ustępstwa sprzedającego.

Mapa cen transakcyjnych pokazuje te kwoty dla całej okolicy, a porównanie ceny z aktami odpowiada, czy konkretna kwota z nimi trzyma.

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości — dane gromadzone przez starostów, udostępniane przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. Rejestr nie zawiera danych stron transakcji.