Duże, 2 piętrowe mieszkanie w Urusie 107m, ogródek
Jerzego Michałowicza, Ursus, Warszawa, mazowieckie
Opis
Szczegóły nieruchomości
- Powierzchnia
- 107 m²
- Liczba pokoi
- 5 pokoi
- Piętro
- 1 z 1
- Rynek
- Rynek wtórny
- Sprzedający
- Agencja / biuro
Co ustaliliśmy o tej nieruchomości
- Dzielnica / osiedle
- Urusie
- Piwnica
- tak
- Ogród
- tak
Ocena oferty
Poniżej rynku- Różnica od rynku
- −14.4%
- Pewność
- Wysoka
- Porównywalnych
- 160
- Cena o 14.4% niższa od mediany porównywalnych ofert.
Wskazówka na podstawie porównywalnych ogłoszeń, czyli cen wywoławczych — nie jest wyceną rzeczoznawcy ani ceną transakcyjną. Ile faktycznie płacono w tej okolicy, mówi sekcja „Ceny transakcyjne w okolicy”.
Historia ceny (8)
| Data | Cena | Zmiana | Pow. | Status |
|---|---|---|---|---|
| 23.08.2026 | 1 270 000 zł | — | 107 m² | Aktywne |
| 14.08.2026 | 1 270 000 zł | — | 107 m² | Aktywne |
| 14.08.2026 | 1 270 000 zł | — | 107 m² | Aktywne |
| 14.08.2026 | 1 270 000 zł | — | 107 m² | Aktywne |
| 09.08.2026 | 1 270 000 zł | — | 107 m² | Aktywne |
| 09.08.2026 | 1 270 000 zł | — | 107 m² | Aktywne |
| 08.08.2026 | 1 270 000 zł | — | 107 m² | Aktywne |
| 05.08.2026 | 1 270 000 zł | — | 107 m² | Aktywne |
Ceny transakcyjne w okolicy
Mediana ceny, po jakiej takie nieruchomości faktycznie sprzedano
10 779 zł / m²
Z 8 aktów notarialnych w promieniu 1 km, od wrzesień 2024 do luty 2026.
Ta oferta kosztuje 11 869 zł / m², czyli o 10.1% więcej niż wynosi mediana zapłaconych cen. Cena z ogłoszenia jest ceną wywoławczą — to, ile ostatecznie zapłacono, ustala się przy akcie. Mediana okolicy nie zna stanu mieszkania ani piętra, więc różnica kilku procent mieści się w tym, czego to porównanie nie widzi.
Mapa cen transakcyjnych pokazuje te kwoty dla całej okolicy, a porównanie ceny z aktami odpowiada, czy konkretna kwota z nimi trzyma.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości — dane gromadzone przez starostów, udostępniane przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. Rejestr nie zawiera danych stron transakcji.
Finansowanie i koszty
Szacunek poglądowy. Taksa notarialna to ustawowa stawka maksymalna — notariusz może pobrać mniej. Kto faktycznie płaci prowizję pośrednika (kupujący czy sprzedający) zależy od umowy — dostosuj wartość powyżej.
Skąd pochodzi to ogłoszenie
Nie tworzymy własnych ogłoszeń. To ogłoszenie zostało opublikowane w serwisie Otodom i pokazujemy je tutaj razem z odesłaniem do źródła, żeby można było porównać oferty z wielu portali w jednym miejscu. Dane pochodzą z ogłoszenia i mogły się od tego czasu zmienić.