LUX/2020/Kwadrat/3 pokoje/3balkony/komórka/garaż

Powierzchnia

63,5 m²

Liczba pokoi

3 pokoje

Kondygnacje

3

Sprzedający

Agencja / biuro

Typ zabudowy

kamienica

Stan

gotowe do zamieszkania

Ogrzewanie

elektryczne

Rynek

PRIMARY

Forma własności

FULL_OWNERSHIP

Klasa energetyczna

A

Dzielnica / osiedle

GRABISZYŃSKA

Media

woda,prad,gaz,kanalizacja,szambo,swiatlowod

Kuchnia

ANeks

Stolarka

PVC

Dach

dachówka

Dostępne od

OD_ZARAZ

Różnica od rynku

+13.0%

Pewność

Wysoka

Porównywalnych

1055

• •Cena o 13.0% wyższa od mediany porównywalnych ofert.
• •Cena była obniżana 1× — sprzedający może być otwarty na negocjacje.

Wskazówka na podstawie porównywalnych ogłoszeń, czyli cen wywoławczych — nie jest wyceną rzeczoznawcy ani ceną transakcyjną. Ile faktycznie płacono w tej okolicy, mówi sekcja „Ceny transakcyjne w okolicy”.

Cena spadła o 30 999 zł od 18.08.2026.

Ta oferta kosztuje 15 260 zł / m², czyli o 23.2% więcej niż wynosi mediana zapłaconych cen. Cena z ogłoszenia jest ceną wywoławczą — to, ile ostatecznie zapłacono, ustala się przy akcie. Mediana okolicy nie zna stanu mieszkania ani piętra, więc różnica kilku procent mieści się w tym, czego to porównanie nie widzi.

W tej okolicy ceny wywoławcze stoją średnio 7,3% powyżej kwot z aktów, a ta oferta +23,2%. Porównujemy dwa zbiory, nie pary: nie wiemy, za ile sprzedano to konkretne mieszkanie, a gdy w ofercie przeważają większe lokale z lepszych adresów, część różnicy bierze się ze składu zapasu, a nie z ustępstwa sprzedającego.

Mapa cen transakcyjnych pokazuje te kwoty dla całej okolicy, a porównanie ceny z aktami odpowiada, czy konkretna kwota z nimi trzyma.

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości — dane gromadzone przez starostów, udostępniane przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. Rejestr nie zawiera danych stron transakcji.