M2 z oddzielną kuchnią
Fabryczna, Sienkiewicza, Białystok, podlaskie
Opis
Szczegóły nieruchomości
- Powierzchnia
- 36 m²
- Liczba pokoi
- 2 pokoje
- Piętro
- 11 z 10
- Sprzedający
- Agencja / biuro
Co ustaliliśmy o tej nieruchomości
- Stan
- do remontu
- Dzielnica / osiedle
- Fabryczna
- Kuchnia
- ANEKS
- Piwnica
- tak
Ocena oferty
Wyraźna okazja- Różnica od rynku
- −38.4%
- Pewność
- Wysoka
- Porównywalnych
- 654
- Cena o 38.4% niższa od mediany porównywalnych ofert.
- Cena była obniżana 1× — sprzedający może być otwarty na negocjacje.
Wskazówka na podstawie porównywalnych ogłoszeń, czyli cen wywoławczych — nie jest wyceną rzeczoznawcy ani ceną transakcyjną. Ile faktycznie płacono w tej okolicy, mówi sekcja „Ceny transakcyjne w okolicy”.
Historia ceny (13)
Cena spadła o 20 000 zł od 05.08.2026.
| Data | Cena | Zmiana | Pow. | Status |
|---|---|---|---|---|
| 18.08.2026 | 279 000 zł | — | 36 m² | Aktywne |
| 18.08.2026 | 279 000 zł | — | 36 m² | Aktywne |
| 18.08.2026 | 279 000 zł | — | 36 m² | Aktywne |
| 18.08.2026 | 279 000 zł | — | 36 m² | Aktywne |
| 18.08.2026 | 279 000 zł | — | 36 m² | Aktywne |
| 14.08.2026 | 279 000 zł | — | 36 m² | Aktywne |
| 14.08.2026 | 279 000 zł | — | 36 m² | Aktywne |
| 14.08.2026 | 279 000 zł | — | 36 m² | Aktywne |
| 14.08.2026 | 279 000 zł | — | 36 m² | Aktywne |
| 08.08.2026 | 279 000 zł | — | 36 m² | Aktywne |
| 05.08.2026 | 279 000 zł | — | 36 m² | Aktywne |
| 05.08.2026 | 279 000 zł | −20 000 zł | 36 m² | Aktywne |
| 28.07.2026 | 299 000 zł | — | 36 m² | Aktywne |
Ceny transakcyjne w okolicy
Mediana ceny, po jakiej takie nieruchomości faktycznie sprzedano
11 016 zł / m²
Z 550 aktów notarialnych w promieniu 1 km, od sierpień 2024 do czerwiec 2026.
Wyraźnie taniej, niż tu płacono
Ta oferta kosztuje 7750 zł / m², czyli o 29.6% mniej niż wynosi mediana zapłaconych cen. Cena z ogłoszenia jest ceną wywoławczą — to, ile ostatecznie zapłacono, ustala się przy akcie. Mediana okolicy nie zna stanu mieszkania ani piętra, więc różnica kilku procent mieści się w tym, czego to porównanie nie widzi.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości — dane gromadzone przez starostów, udostępniane przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. Rejestr nie zawiera danych stron transakcji.
Finansowanie i koszty
Szacunek poglądowy. Taksa notarialna to ustawowa stawka maksymalna — notariusz może pobrać mniej. Kto faktycznie płaci prowizję pośrednika (kupujący czy sprzedający) zależy od umowy — dostosuj wartość powyżej.
Skąd pochodzi to ogłoszenie
Nie tworzymy własnych ogłoszeń. To ogłoszenie zostało opublikowane w serwisie Otodom i pokazujemy je tutaj razem z odesłaniem do źródła, żeby można było porównać oferty z wielu portali w jednym miejscu. Dane pochodzą z ogłoszenia i mogły się od tego czasu zmienić.