Mieszkanie 3pok, 48,72m2 z ogrodem 23,85m2 / Brochów Wrocław

Powierzchnia

48,7 m²

Liczba pokoi

2 pokoje

Piętro

3 z 3

Rynek

Rynek pierwotny

Dzielnica / osiedle

Brochów

Winda

tak

Ogród

tak

Kondygnacje

parterowy

Styl bryły

nowoczesny

Forma zabudowy

wolnostojąca

Kształt dachu

płaski

Kolor dachu

szary

Stan dachu

przeciętny

Elewacja

beton

Kolor elewacji

szary

Stan elewacji

przeciętny

Stolarka okienna

aluminiowa

Podjazd

żwir

Otoczenie

zabudowa zwarta

Różnica od rynku

+1.7%

Pewność

Wysoka

Porównywalnych

258

• •Cena o 1.7% wyższa od mediany porównywalnych ofert.

Wskazówka na podstawie porównywalnych ogłoszeń, czyli cen wywoławczych — nie jest wyceną rzeczoznawcy ani ceną transakcyjną. Ile faktycznie płacono w tej okolicy, mówi sekcja „Ceny transakcyjne w okolicy”.

Ta oferta kosztuje 12 200 zł / m², czyli o 17.4% więcej niż wynosi mediana zapłaconych cen. Cena z ogłoszenia jest ceną wywoławczą — to, ile ostatecznie zapłacono, ustala się przy akcie. Mediana okolicy nie zna stanu mieszkania ani piętra, więc różnica kilku procent mieści się w tym, czego to porównanie nie widzi.

W tej okolicy ceny wywoławcze stoją średnio 17,1% powyżej kwot z aktów, a ta oferta +17,4%. Porównujemy dwa zbiory, nie pary: nie wiemy, za ile sprzedano to konkretne mieszkanie, a gdy w ofercie przeważają większe lokale z lepszych adresów, część różnicy bierze się ze składu zapasu, a nie z ustępstwa sprzedającego.

Mapa cen transakcyjnych pokazuje te kwoty dla całej okolicy, a porównanie ceny z aktami odpowiada, czy konkretna kwota z nimi trzyma.

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości — dane gromadzone przez starostów, udostępniane przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. Rejestr nie zawiera danych stron transakcji.