Dom z dużą działką blisko Koszalina | 2316 m²
ul. Przyjaciół, Sianów, zachodniopomorskie
Opis
Szczegóły nieruchomości
- Powierzchnia
- 100 m²
- Powierzchnia działki
- 2316 m²
- Liczba pokoi
- 3 pokoje
- Sprzedający
- Sprzedający prywatny
Co ustaliliśmy o tej nieruchomości
- Dzielnica / osiedle
- Pękanino
- Stan wnętrza
- bardzo dobry
- Styl wnętrza
- nowoczesny
Ocena oferty
Wyraźna okazja- Różnica od rynku
- −47.7%
- Pewność
- Wysoka
- Porównywalnych
- 93
- Cena o 47.7% niższa od mediany porównywalnych ofert.
Wskazówka na podstawie porównywalnych ogłoszeń, czyli cen wywoławczych — nie jest wyceną rzeczoznawcy ani ceną transakcyjną. Ile faktycznie płacono w tej okolicy, mówi sekcja „Ceny transakcyjne w okolicy”.
Historia ceny (7)
| Data | Cena | Zmiana | Pow. | Status |
|---|---|---|---|---|
| 17.08.2026 | 395 000 zł | — | 100 m² | Aktywne |
| 17.08.2026 | 395 000 zł | — | 100 m² | Aktywne |
| 17.08.2026 | 395 000 zł | — | 100 m² | Aktywne |
| 17.08.2026 | 395 000 zł | — | 100 m² | Aktywne |
| 17.08.2026 | 395 000 zł | — | 100 m² | Aktywne |
| 05.08.2026 | 395 000 zł | — | 100 m² | Aktywne |
| 03.08.2026 | 395 000 zł | — | 100 m² | Aktywne |
Ceny transakcyjne w okolicy
Mediana ceny, po jakiej takie nieruchomości faktycznie sprzedano
6728 zł / m²
Z 27 aktów notarialnych w promieniu 10 km, od wrzesień 2024 do lipiec 2026.
Ta oferta kosztuje 3950 zł / m², czyli o 41.3% mniej niż wynosi mediana zapłaconych cen. Cena z ogłoszenia jest ceną wywoławczą — to, ile ostatecznie zapłacono, ustala się przy akcie. Mediana okolicy nie zna stanu mieszkania ani piętra, więc różnica kilku procent mieści się w tym, czego to porównanie nie widzi.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości — dane gromadzone przez starostów, udostępniane przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. Rejestr nie zawiera danych stron transakcji.
Finansowanie i koszty
Szacunek poglądowy. Taksa notarialna to ustawowa stawka maksymalna — notariusz może pobrać mniej. Kto faktycznie płaci prowizję pośrednika (kupujący czy sprzedający) zależy od umowy — dostosuj wartość powyżej.
Skąd pochodzi to ogłoszenie
Nie tworzymy własnych ogłoszeń. To ogłoszenie zostało opublikowane w serwisie Otodom i pokazujemy je tutaj razem z odesłaniem do źródła, żeby można było porównać oferty z wielu portali w jednym miejscu. Dane pochodzą z ogłoszenia i mogły się od tego czasu zmienić.