Łódź Bałuty, ul. ks. Stanisława Brzóski Mieszkanie - 2 pokoje - 45 m² - 6 piętro

Powierzchnia

44 m²

Liczba pokoi

2 pokoje

Piętro

6 z 11

Sprzedający

Sprzedający prywatny

Stan

do remontu

Rynek

PRIMARY

Dzielnica / osiedle

Bałuty

Media

woda,prad,kanalizacja,szambo,swiatlowod

Stolarka

PLASTIKOWE

Różnica od rynku

−19.9%

Pewność

Wysoka

Porównywalnych

992

• •Cena o 19.9% niższa od mediany porównywalnych ofert.

Wskazówka na podstawie porównywalnych ogłoszeń, czyli cen wywoławczych — nie jest wyceną rzeczoznawcy ani ceną transakcyjną. Ile faktycznie płacono w tej okolicy, mówi sekcja „Ceny transakcyjne w okolicy”.

W okolicach cen transakcyjnych

Ta oferta kosztuje 7159 zł / m², czyli o 1.4% więcej niż wynosi mediana zapłaconych cen. Cena z ogłoszenia jest ceną wywoławczą — to, ile ostatecznie zapłacono, ustala się przy akcie. Mediana okolicy nie zna stanu mieszkania ani piętra, więc różnica kilku procent mieści się w tym, czego to porównanie nie widzi.

W tej okolicy ceny wywoławcze stoją średnio 2,5% powyżej kwot z aktów, a ta oferta +1,4%. Porównujemy dwa zbiory, nie pary: nie wiemy, za ile sprzedano to konkretne mieszkanie, a gdy w ofercie przeważają większe lokale z lepszych adresów, część różnicy bierze się ze składu zapasu, a nie z ustępstwa sprzedającego.

Mapa cen transakcyjnych pokazuje te kwoty dla całej okolicy, a porównanie ceny z aktami odpowiada, czy konkretna kwota z nimi trzyma.

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości — dane gromadzone przez starostów, udostępniane przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. Rejestr nie zawiera danych stron transakcji.