Nowoczesne 3-pokojowe mieszkanie 63,86 m² z garażem i komórką lokat...

Powierzchnia

63,9 m²

Liczba pokoi

3 pokoje

Piętro

2 z 2

Sprzedający

Agencja / biuro

Typ zabudowy

apartamentowiec

Stan

gotowe do zamieszkania

Rynek

PRIMARY

Forma własności

FULL_OWNERSHIP

Kuchnia

ANEKS

Stolarka

PVC

Dach

INNE

Dostępne od

OD_ZARAZ

Winda

tak

Piwnica

tak

Kondygnacje

piętrowy

Styl bryły

nowoczesny

Forma zabudowy

blok

Kształt dachu

płaski

Kolor dachu

szary

Stan dachu

dobry

Elewacja

beton

Kolor elewacji

szary

Stan elewacji

dobry

Stolarka okienna

aluminiowa

Ogrodzenie

metalowe

Podjazd

kostka brukowa

Otoczenie

podmiejskie

Garaż widoczny

tak

Taras

tak

Różnica od rynku

+29.4%

Pewność

Wysoka

Porównywalnych

929

• •Cena o 29.4% wyższa od mediany porównywalnych ofert.

Wskazówka na podstawie porównywalnych ogłoszeń, czyli cen wywoławczych — nie jest wyceną rzeczoznawcy ani ceną transakcyjną. Ile faktycznie płacono w tej okolicy, mówi sekcja „Ceny transakcyjne w okolicy”.

Drożej, niż tu płacono

Ta oferta kosztuje 12 293 zł / m², czyli o 21.6% więcej niż wynosi mediana zapłaconych cen. Cena z ogłoszenia jest ceną wywoławczą — to, ile ostatecznie zapłacono, ustala się przy akcie. Mediana okolicy nie zna stanu mieszkania ani piętra, więc różnica kilku procent mieści się w tym, czego to porównanie nie widzi.

W tej okolicy ceny wywoławcze stoją średnio 4,3% powyżej kwot z aktów, a ta oferta +21,6%. Porównujemy dwa zbiory, nie pary: nie wiemy, za ile sprzedano to konkretne mieszkanie, a gdy w ofercie przeważają większe lokale z lepszych adresów, część różnicy bierze się ze składu zapasu, a nie z ustępstwa sprzedającego.

Mapa cen transakcyjnych pokazuje te kwoty dla całej okolicy, a porównanie ceny z aktami odpowiada, czy konkretna kwota z nimi trzyma.

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości — dane gromadzone przez starostów, udostępniane przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. Rejestr nie zawiera danych stron transakcji.