Bliźniak 4 Pok duży ogród 800m2 + garaż 27m2

Powierzchnia

140,1 m²

Powierzchnia działki

800 m²

Liczba pokoi

4 pokoje

Piętro

Parter z 2

Rynek

Rynek pierwotny

Dzielnica / osiedle

Smolęcin

Ogród

tak

Różnica od rynku

−14.9%

Pewność

Wysoka

Porównywalnych

30

• •Cena o 14.9% niższa od mediany porównywalnych ofert.
• •Oferta na rynku już 63 dni — możliwe pole do negocjacji.
• •Cena była obniżana 2× — sprzedający może być otwarty na negocjacje.

Wskazówka na podstawie porównywalnych ogłoszeń, czyli cen wywoławczych — nie jest wyceną rzeczoznawcy ani ceną transakcyjną. Ile faktycznie płacono w tej okolicy, mówi sekcja „Ceny transakcyjne w okolicy”.

Cena spadła o 10 000 zł od 18.08.2026.

Ta oferta kosztuje 7702 zł / m², czyli o 2.6% mniej niż wynosi mediana zapłaconych cen. Cena z ogłoszenia jest ceną wywoławczą — to, ile ostatecznie zapłacono, ustala się przy akcie. Mediana okolicy nie zna stanu mieszkania ani piętra, więc różnica kilku procent mieści się w tym, czego to porównanie nie widzi.

Mapa cen transakcyjnych pokazuje te kwoty dla całej okolicy, a porównanie ceny z aktami odpowiada, czy konkretna kwota z nimi trzyma.

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości — dane gromadzone przez starostów, udostępniane przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. Rejestr nie zawiera danych stron transakcji.