3 pokoje z balkonem | 58,23 m² | Widzew |
Stanisława Czernika, Widzew, Łódź, łódzkie
Opis
Szczegóły nieruchomości
- Powierzchnia
- 58,9 m²
- Liczba pokoi
- 3 pokoje
- Piętro
- 2 z 2
- Sprzedający
- Agencja / biuro
Co ustaliliśmy o tej nieruchomości
- Rynek
- PRIMARY
- Dzielnica / osiedle
- Widzew
- Kuchnia
- ANeKS
- Kondygnacje
- parterowy
- Styl bryły
- tradycyjny
- Forma zabudowy
- wolnostojąca
- Kształt dachu
- płaski
- Pokrycie dachu
- papa
- Kolor dachu
- szarz
- Stan dachu
- przeciętny
- Elewacja
- tynk
- Kolor elewacji
- pobielony
- Stan elewacji
- przeciętny
- Stolarka okienna
- PVC
- Otoczenie
- podmiejskie
- Standard wykończenia
- typowy
- Stan wnętrza
- przeciętny
- Styl wnętrza
- klasyczny
- Podłogi
- płytki
- Ściany
- PAINT
- Układ kuchni
- osobna
- Standard kuchni
- STANDARD
- Standard łazienki
- STANDARD
- Umeblowanie
- częściowe
- Doświetlenie
- duże
- Sufit
- STANDARD
Ocena oferty
Poniżej rynku- Różnica od rynku
- −14.2%
- Pewność
- Wysoka
- Porównywalnych
- 375
- Cena o 14.2% niższa od mediany porównywalnych ofert.
- Cena była obniżana 1× — sprzedający może być otwarty na negocjacje.
Wskazówka na podstawie porównywalnych ogłoszeń, czyli cen wywoławczych — nie jest wyceną rzeczoznawcy ani ceną transakcyjną. Ile faktycznie płacono w tej okolicy, mówi sekcja „Ceny transakcyjne w okolicy”.
Historia ceny (7)
Cena spadła o 3000 zł od 08.08.2026.
| Data | Cena | Zmiana | Pow. | Status |
|---|---|---|---|---|
| 14.08.2026 | 439 000 zł | — | 58,9 m² | Aktywne |
| 14.08.2026 | 439 000 zł | — | 58,9 m² | Aktywne |
| 14.08.2026 | 439 000 zł | — | 58,9 m² | Aktywne |
| 08.08.2026 | 439 000 zł | — | 58,9 m² | Aktywne |
| 08.08.2026 | 439 000 zł | −3000 zł | 58,9 m² | Aktywne |
| 02.08.2026 | 442 000 zł | — | 58,9 m² | Nieaktywne |
| 18.07.2026 | 442 000 zł | — | 58,9 m² | Nieaktywne |
Ceny transakcyjne w okolicy
Mediana ceny, po jakiej takie nieruchomości faktycznie sprzedano
8400 zł / m²
Z 136 aktów notarialnych w promieniu 1 km, od sierpień 2025 do maj 2026.
Taniej, niż tu płacono
Ta oferta kosztuje 7448 zł / m², czyli o 11.3% mniej niż wynosi mediana zapłaconych cen. Cena z ogłoszenia jest ceną wywoławczą — to, ile ostatecznie zapłacono, ustala się przy akcie. Mediana okolicy nie zna stanu mieszkania ani piętra, więc różnica kilku procent mieści się w tym, czego to porównanie nie widzi.
W tej okolicy ceny wywoławcze stoją średnio 9% powyżej kwot z aktów, a ta oferta -11,3%. Porównujemy dwa zbiory, nie pary: nie wiemy, za ile sprzedano to konkretne mieszkanie, a gdy w ofercie przeważają większe lokale z lepszych adresów, część różnicy bierze się ze składu zapasu, a nie z ustępstwa sprzedającego.
Mapa cen transakcyjnych pokazuje te kwoty dla całej okolicy, a porównanie ceny z aktami odpowiada, czy konkretna kwota z nimi trzyma.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości — dane gromadzone przez starostów, udostępniane przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. Rejestr nie zawiera danych stron transakcji.
Finansowanie i koszty
Szacunek poglądowy. Taksa notarialna to ustawowa stawka maksymalna — notariusz może pobrać mniej. Kto faktycznie płaci prowizję pośrednika (kupujący czy sprzedający) zależy od umowy — dostosuj wartość powyżej.
Skąd pochodzi to ogłoszenie
Nie tworzymy własnych ogłoszeń. To ogłoszenie zostało opublikowane w serwisie Otodom i pokazujemy je tutaj razem z odesłaniem do źródła, żeby można było porównać oferty z wielu portali w jednym miejscu. Dane pochodzą z ogłoszenia i mogły się od tego czasu zmienić.