Dom na sprzedaż, 100 m², 3 pokoje Grodzisk Mazowiecki Opypy

Powierzchnia

100 m²

Powierzchnia działki

550 m²

Liczba pokoi

3 pokoje

Rynek

Rynek wtórny

Kondygnacji w budynku

0

Dzielnica / osiedle

Grodzisk Mazowiecki Opypy

Dostępne od

OD_ZARAZ

Ogród

tak

Standard wykończenia

stan surowy

Stan wnętrza

bardzo dobry

Styl wnętrza

nowoczesny

Różnica od rynku

+29.6%

Pewność

Wysoka

Porównywalnych

23

• •Cena o 29.6% wyższa od mediany porównywalnych ofert.

Wskazówka na podstawie porównywalnych ogłoszeń, czyli cen wywoławczych — nie jest wyceną rzeczoznawcy ani ceną transakcyjną. Ile faktycznie płacono w tej okolicy, mówi sekcja „Ceny transakcyjne w okolicy”.

Ta oferta kosztuje 12 900 zł / m², czyli o 73.4% więcej niż wynosi mediana zapłaconych cen. Cena z ogłoszenia jest ceną wywoławczą — to, ile ostatecznie zapłacono, ustala się przy akcie. Mediana okolicy nie zna stanu mieszkania ani piętra, więc różnica kilku procent mieści się w tym, czego to porównanie nie widzi.

W tej okolicy ceny wywoławcze stoją średnio 22,2% powyżej kwot z aktów, a ta oferta +73,4%. Porównujemy dwa zbiory, nie pary: nie wiemy, za ile sprzedano to konkretne mieszkanie, a gdy w ofercie przeważają większe lokale z lepszych adresów, część różnicy bierze się ze składu zapasu, a nie z ustępstwa sprzedającego.

Mapa cen transakcyjnych pokazuje te kwoty dla całej okolicy, a porównanie ceny z aktami odpowiada, czy konkretna kwota z nimi trzyma.

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości — dane gromadzone przez starostów, udostępniane przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. Rejestr nie zawiera danych stron transakcji.