5-pokojowe mieszkanie 154m2 + taras Bez Prowizji (lokal BM75)
ul. Konwiktorska 4, Poznań, mazowieckie
Opis
Szczegóły nieruchomości
- Powierzchnia
- 154,7 m²
- Liczba pokoi
- 5 pokoi
- Kondygnacje
- 5
Co ustaliliśmy o tej nieruchomości
- Kondygnacje
- parterowy
- Styl bryły
- nowoczesny
- Forma zabudowy
- wolnostojąca
- Kształt dachu
- wielospadowy
- Pokrycie dachu
- dachówka ceramiczna
- Kolor dachu
- ceglany
- Stan dachu
- bardzo dobry
- Elewacja
- tynk
- Kolor elewacji
- beżowy
- Stan elewacji
- bardzo dobry
- Stolarka okienna
- PVC
- Podjazd
- kostka brukowa
- Zagospodarowanie działki
- urządzona z projektem
- Otoczenie
- podmiejskie
- Taras
- tak
- Ogród przy budynku
- tak
Ocena oferty
Powyżej rynku- Różnica od rynku
- +159.3%
- Pewność
- Wysoka
- Porównywalnych
- 107
- Cena o 159.3% wyższa od mediany porównywalnych ofert.
Wskazówka na podstawie porównywalnych ogłoszeń, czyli cen wywoławczych — nie jest wyceną rzeczoznawcy ani ceną transakcyjną. Ile faktycznie płacono w tej okolicy, mówi sekcja „Ceny transakcyjne w okolicy”.
Historia ceny (7)
| Data | Cena | Zmiana | Pow. | Status |
|---|---|---|---|---|
| 18.08.2026 | 7 820 948 zł | — | 154,7 m² | Aktywne |
| 18.08.2026 | 7 820 948 zł | — | 154,7 m² | Aktywne |
| 08.08.2026 | 7 820 948 zł | — | 154,7 m² | Aktywne |
| 08.08.2026 | 7 820 948 zł | — | 154,7 m² | Aktywne |
| 08.08.2026 | 7 820 948 zł | — | 154,7 m² | Aktywne |
| 08.08.2026 | 7 820 948 zł | — | 154,7 m² | Aktywne |
| 05.08.2026 | 7 820 948 zł | — | 154,7 m² | Aktywne |
Ceny transakcyjne w okolicy
Mediana ceny, po jakiej takie nieruchomości faktycznie sprzedano
25 707 zł / m²
Z 17 aktów notarialnych w promieniu 2 km, od wrzesień 2024 do grudzień 2025.
Ta oferta kosztuje 50 543 zł / m², czyli o 96.6% więcej niż wynosi mediana zapłaconych cen. Cena z ogłoszenia jest ceną wywoławczą — to, ile ostatecznie zapłacono, ustala się przy akcie. Mediana okolicy nie zna stanu mieszkania ani piętra, więc różnica kilku procent mieści się w tym, czego to porównanie nie widzi.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości — dane gromadzone przez starostów, udostępniane przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. Rejestr nie zawiera danych stron transakcji.
Finansowanie i koszty
Szacunek poglądowy. Taksa notarialna to ustawowa stawka maksymalna — notariusz może pobrać mniej. Kto faktycznie płaci prowizję pośrednika (kupujący czy sprzedający) zależy od umowy — dostosuj wartość powyżej.
Skąd pochodzi to ogłoszenie
Nie tworzymy własnych ogłoszeń. To ogłoszenie zostało opublikowane w serwisie Otodom i pokazujemy je tutaj razem z odesłaniem do źródła, żeby można było porównać oferty z wielu portali w jednym miejscu. Dane pochodzą z ogłoszenia i mogły się od tego czasu zmienić.