Nowe 4-pokojowe mieszkanie w centrum, 87m2, garaż, piwnica, 3 balkony
ul. Dąbrowszczaków, Osiedle Kętrzyńskiego, Olsztyn, warmińsko-mazurskie
Opis
Szczegóły nieruchomości
- Powierzchnia
- 86,7 m²
- Liczba pokoi
- 4 pokoje
- Kondygnacje
- 1
- Sprzedający
- Sprzedający prywatny
Co ustaliliśmy o tej nieruchomości
- Rynek
- PRIMARY
- Dzielnica / osiedle
- centrum/śródmieściu Olsztyna
- Kuchnia
- ANEKS
- Piwnica
- tak
Ocena oferty
Powyżej rynku- Różnica od rynku
- +14.4%
- Pewność
- Wysoka
- Porównywalnych
- 210
- Cena o 14.4% wyższa od mediany porównywalnych ofert.
Wskazówka na podstawie porównywalnych ogłoszeń, czyli cen wywoławczych — nie jest wyceną rzeczoznawcy ani ceną transakcyjną. Ile faktycznie płacono w tej okolicy, mówi sekcja „Ceny transakcyjne w okolicy”.
Historia ceny (17)
| Data | Cena | Zmiana | Pow. | Status |
|---|---|---|---|---|
| 18.08.2026 | 919 000 zł | — | 86,7 m² | Aktywne |
| 18.08.2026 | 919 000 zł | — | 86,7 m² | Aktywne |
| 18.08.2026 | 919 000 zł | — | 86,7 m² | Aktywne |
| 13.08.2026 | 919 000 zł | — | 86,7 m² | Aktywne |
| 13.08.2026 | 919 000 zł | — | 86,7 m² | Aktywne |
| 13.08.2026 | 919 000 zł | — | 86,7 m² | Aktywne |
| 13.08.2026 | 919 000 zł | — | 86,7 m² | Aktywne |
| 13.08.2026 | 919 000 zł | — | 86,7 m² | Aktywne |
| 13.08.2026 | 919 000 zł | — | 86,7 m² | Aktywne |
| 13.08.2026 | 919 000 zł | — | 86,7 m² | Aktywne |
| 07.08.2026 | 919 000 zł | — | 86,7 m² | Aktywne |
| 07.08.2026 | 919 000 zł | — | 86,7 m² | Aktywne |
| 07.08.2026 | 919 000 zł | — | 86,7 m² | Aktywne |
| 07.08.2026 | 919 000 zł | — | 86,7 m² | Aktywne |
| 04.08.2026 | 919 000 zł | — | 86,7 m² | Aktywne |
| 16.07.2026 | 919 000 zł | — | 86,7 m² | Aktywne |
| 13.07.2026 | 919 000 zł | — | 86,7 m² | Nieaktywne |
Ceny transakcyjne w okolicy
Mediana ceny, po jakiej takie nieruchomości faktycznie sprzedano
7036 zł / m²
Z 27 aktów notarialnych w promieniu 1 km, od sierpień 2024 do czerwiec 2026.
Ta oferta kosztuje 10 597 zł / m², czyli o 50.6% więcej niż wynosi mediana zapłaconych cen. Cena z ogłoszenia jest ceną wywoławczą — to, ile ostatecznie zapłacono, ustala się przy akcie. Mediana okolicy nie zna stanu mieszkania ani piętra, więc różnica kilku procent mieści się w tym, czego to porównanie nie widzi.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości — dane gromadzone przez starostów, udostępniane przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. Rejestr nie zawiera danych stron transakcji.
Finansowanie i koszty
Szacunek poglądowy. Taksa notarialna to ustawowa stawka maksymalna — notariusz może pobrać mniej. Kto faktycznie płaci prowizję pośrednika (kupujący czy sprzedający) zależy od umowy — dostosuj wartość powyżej.
Skąd pochodzi to ogłoszenie
Nie tworzymy własnych ogłoszeń. To ogłoszenie zostało opublikowane w serwisie Otodom i pokazujemy je tutaj razem z odesłaniem do źródła, żeby można było porównać oferty z wielu portali w jednym miejscu. Dane pochodzą z ogłoszenia i mogły się od tego czasu zmienić.