2 POKOJE | 38,28 m² | WARSZAWA WŁOCHY | UL. 1 SIERPNIA 36 | KW brak obciążeń | winda | oddzielna kuchnia

Powierzchnia

38,3 m²

Liczba pokoi

2 pokoje

Piętro

1 z 1

Sprzedający

Agencja / biuro

Stan

do remontu

Rynek

SECONDARY

Forma własności

FULL_OWNERSHIP

Dzielnica / osiedle

Włochy

Kuchnia

OSOBNA

Dostępne od

OD_ZARAZ

Różnica od rynku

+0.4%

Pewność

Wysoka

Porównywalnych

751

• •Cena o 0.4% wyższa od mediany porównywalnych ofert.

Wskazówka na podstawie porównywalnych ogłoszeń, czyli cen wywoławczych — nie jest wyceną rzeczoznawcy ani ceną transakcyjną. Ile faktycznie płacono w tej okolicy, mówi sekcja „Ceny transakcyjne w okolicy”.

Drożej, niż tu płacono

Ta oferta kosztuje 17 999 zł / m², czyli o 20.3% więcej niż wynosi mediana zapłaconych cen. Cena z ogłoszenia jest ceną wywoławczą — to, ile ostatecznie zapłacono, ustala się przy akcie. Mediana okolicy nie zna stanu mieszkania ani piętra, więc różnica kilku procent mieści się w tym, czego to porównanie nie widzi.

W tej okolicy ceny wywoławcze stoją średnio 10,5% powyżej kwot z aktów, a ta oferta +20,3%. Porównujemy dwa zbiory, nie pary: nie wiemy, za ile sprzedano to konkretne mieszkanie, a gdy w ofercie przeważają większe lokale z lepszych adresów, część różnicy bierze się ze składu zapasu, a nie z ustępstwa sprzedającego.

Mapa cen transakcyjnych pokazuje te kwoty dla całej okolicy, a porównanie ceny z aktami odpowiada, czy konkretna kwota z nimi trzyma.

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości — dane gromadzone przez starostów, udostępniane przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. Rejestr nie zawiera danych stron transakcji.