Północ /Trzypokojowe na parterze

Powierzchnia

60,7 m²

Liczba pokoi

3 pokoje

Kondygnacje

4

Dzielnica / osiedle

Północ

Piwnica

tak

Kondygnacje

parterowy

Styl bryły

klasyczny

Forma zabudowy

wolnostojąca

Kształt dachu

płaski

Kolor dachu

szary

Stan dachu

przeciętny

Elewacja

drewno

Kolor elewacji

brązowy

Stan elewacji

przeciętny

Stolarka okienna

drewniana

Rolety / okiennice

tak

Otoczenie

zabudowa zwarta

Ogród przy budynku

tak

Standard wykończenia

typowy

Stan wnętrza

dobry

Styl wnętrza

klasyczny

Podłogi

płytki

Ściany

PAINT

Układ kuchni

osobna

Standard kuchni

STANDARD

Standard łazienki

STANDARD

Umeblowanie

częściowe

Doświetlenie

przeciętne

Sufit

STANDARD

Różnica od rynku

−14.7%

Pewność

Wysoka

Porównywalnych

310

• •Cena o 14.7% niższa od mediany porównywalnych ofert.

Wskazówka na podstawie porównywalnych ogłoszeń, czyli cen wywoławczych — nie jest wyceną rzeczoznawcy ani ceną transakcyjną. Ile faktycznie płacono w tej okolicy, mówi sekcja „Ceny transakcyjne w okolicy”.

Taniej, niż tu płacono

Ta oferta kosztuje 5601 zł / m², czyli o 9.3% mniej niż wynosi mediana zapłaconych cen. Cena z ogłoszenia jest ceną wywoławczą — to, ile ostatecznie zapłacono, ustala się przy akcie. Mediana okolicy nie zna stanu mieszkania ani piętra, więc różnica kilku procent mieści się w tym, czego to porównanie nie widzi.

W tej okolicy ceny wywoławcze stoją średnio 6,8% powyżej kwot z aktów, a ta oferta -9,3%. Porównujemy dwa zbiory, nie pary: nie wiemy, za ile sprzedano to konkretne mieszkanie, a gdy w ofercie przeważają większe lokale z lepszych adresów, część różnicy bierze się ze składu zapasu, a nie z ustępstwa sprzedającego.

Mapa cen transakcyjnych pokazuje te kwoty dla całej okolicy, a porównanie ceny z aktami odpowiada, czy konkretna kwota z nimi trzyma.

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości — dane gromadzone przez starostów, udostępniane przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. Rejestr nie zawiera danych stron transakcji.