Warszawa Bielany, ul. Przytyk Mieszkanie - 3 pokoje - 48 m² - 4 piętro

Powierzchnia

48 m²

Liczba pokoi

3 pokoje

Piętro

4 z 4

Sprzedający

Agencja / biuro

Forma własności

FULL_OWNERSHIP

Dzielnica / osiedle

Bielany

Kuchnia

ANEKS

Standard wykończenia

typowy

Stan wnętrza

bardzo dobry

Styl wnętrza

nowoczesny

Doświetlenie

duże

Sufit

STANDARD

Różnica od rynku

−7.5%

Pewność

Wysoka

Porównywalnych

586

• •Cena o 7.5% niższa od mediany porównywalnych ofert.

Wskazówka na podstawie porównywalnych ogłoszeń, czyli cen wywoławczych — nie jest wyceną rzeczoznawcy ani ceną transakcyjną. Ile faktycznie płacono w tej okolicy, mówi sekcja „Ceny transakcyjne w okolicy”.

W okolicach cen transakcyjnych

Ta oferta kosztuje 15 396 zł / m², czyli o 5.0% mniej niż wynosi mediana zapłaconych cen. Cena z ogłoszenia jest ceną wywoławczą — to, ile ostatecznie zapłacono, ustala się przy akcie. Mediana okolicy nie zna stanu mieszkania ani piętra, więc różnica kilku procent mieści się w tym, czego to porównanie nie widzi.

W tej okolicy ceny wywoławcze stoją średnio 7,7% powyżej kwot z aktów, a ta oferta -5%. Porównujemy dwa zbiory, nie pary: nie wiemy, za ile sprzedano to konkretne mieszkanie, a gdy w ofercie przeważają większe lokale z lepszych adresów, część różnicy bierze się ze składu zapasu, a nie z ustępstwa sprzedającego.

Mapa cen transakcyjnych pokazuje te kwoty dla całej okolicy, a porównanie ceny z aktami odpowiada, czy konkretna kwota z nimi trzyma.

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości — dane gromadzone przez starostów, udostępniane przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. Rejestr nie zawiera danych stron transakcji.