Mieszkania 63,8m i 135m Szkoła,przedszkole 400m!!!

Powierzchnia

63,8 m²

Liczba pokoi

3 pokoje

Piętro

Parter

Sprzedający

Agencja / biuro

Kondygnacji w budynku

0

Dzielnica / osiedle

Ząbki

Dostępne od

OD_ZARAZ

Garaż / miejsce postojowe

tak

Ogród

tak

Kondygnacje

parterowy

Styl bryły

nowoczesny

Forma zabudowy

wolnostojąca

Pokrycie dachu

dachówka ceramiczna

Kolor dachu

szary

Stan dachu

dobry

Elewacja

tynk

Kolor elewacji

biały

Stan elewacji

dobry

Stolarka okienna

aluminiowa

Rolety / okiennice

tak

Ogrodzenie

drewniane

Podjazd

żwir

Otoczenie

podmiejskie

Różnica od rynku

+7.4%

Pewność

Wysoka

Porównywalnych

453

• •Cena o 7.4% wyższa od mediany porównywalnych ofert.

Wskazówka na podstawie porównywalnych ogłoszeń, czyli cen wywoławczych — nie jest wyceną rzeczoznawcy ani ceną transakcyjną. Ile faktycznie płacono w tej okolicy, mówi sekcja „Ceny transakcyjne w okolicy”.

W okolicach cen transakcyjnych

Ta oferta kosztuje 13 323 zł / m², czyli o 8.7% więcej niż wynosi mediana zapłaconych cen. Cena z ogłoszenia jest ceną wywoławczą — to, ile ostatecznie zapłacono, ustala się przy akcie. Mediana okolicy nie zna stanu mieszkania ani piętra, więc różnica kilku procent mieści się w tym, czego to porównanie nie widzi.

W tej okolicy ceny wywoławcze stoją średnio 7,5% powyżej kwot z aktów, a ta oferta +8,7%. Porównujemy dwa zbiory, nie pary: nie wiemy, za ile sprzedano to konkretne mieszkanie, a gdy w ofercie przeważają większe lokale z lepszych adresów, część różnicy bierze się ze składu zapasu, a nie z ustępstwa sprzedającego.

Mapa cen transakcyjnych pokazuje te kwoty dla całej okolicy, a porównanie ceny z aktami odpowiada, czy konkretna kwota z nimi trzyma.

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości — dane gromadzone przez starostów, udostępniane przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. Rejestr nie zawiera danych stron transakcji.