Rataje, 1 piętro, niski blok, loggia, nieprzejściowy układ pomieszczeń

Powierzchnia

64 m²

Liczba pokoi

3 pokoje

Piętro

1 z 1

Dzielnica / osiedle

Rataje

Kuchnia

OSOBNA

Balkon lub taras

tak

Piwnica

tak

Kondygnacje

parterowy

Forma zabudowy

blok

Kształt dachu

płaski

Pokrycie dachu

papa

Elewacja

cegła

Ogrodzenie

metalowe

Różnica od rynku

−26.6%

Pewność

Wysoka

Porównywalnych

963

• •Cena o 26.6% niższa od mediany porównywalnych ofert.

Wskazówka na podstawie porównywalnych ogłoszeń, czyli cen wywoławczych — nie jest wyceną rzeczoznawcy ani ceną transakcyjną. Ile faktycznie płacono w tej okolicy, mówi sekcja „Ceny transakcyjne w okolicy”.

Taniej, niż tu płacono

Ta oferta kosztuje 8906 zł / m², czyli o 11.1% mniej niż wynosi mediana zapłaconych cen. Cena z ogłoszenia jest ceną wywoławczą — to, ile ostatecznie zapłacono, ustala się przy akcie. Mediana okolicy nie zna stanu mieszkania ani piętra, więc różnica kilku procent mieści się w tym, czego to porównanie nie widzi.

W tej okolicy ceny wywoławcze stoją średnio 12,4% powyżej kwot z aktów, a ta oferta -11,1%. Porównujemy dwa zbiory, nie pary: nie wiemy, za ile sprzedano to konkretne mieszkanie, a gdy w ofercie przeważają większe lokale z lepszych adresów, część różnicy bierze się ze składu zapasu, a nie z ustępstwa sprzedającego.

Mapa cen transakcyjnych pokazuje te kwoty dla całej okolicy, a porównanie ceny z aktami odpowiada, czy konkretna kwota z nimi trzyma.

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości — dane gromadzone przez starostów, udostępniane przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. Rejestr nie zawiera danych stron transakcji.