Warszawa Praga-Południe, al. Jerzego Waszyngtona Mieszkanie - 1 pokój - 33 m² - 3 piętro

Powierzchnia

33 m²

Liczba pokoi

1 pokój

Piętro

3

Sprzedający

Agencja / biuro

Kondygnacji w budynku

3

Dzielnica / osiedle

Praga-Południe

Kuchnia

ANEKS

Dostępne od

OD_ZARAZ

Różnica od rynku

−18.4%

Pewność

Wysoka

Porównywalnych

738

• •Cena o 18.4% niższa od mediany porównywalnych ofert.

Wskazówka na podstawie porównywalnych ogłoszeń, czyli cen wywoławczych — nie jest wyceną rzeczoznawcy ani ceną transakcyjną. Ile faktycznie płacono w tej okolicy, mówi sekcja „Ceny transakcyjne w okolicy”.

Taniej, niż tu płacono

Ta oferta kosztuje 16 818 zł / m², czyli o 8.8% mniej niż wynosi mediana zapłaconych cen. Cena z ogłoszenia jest ceną wywoławczą — to, ile ostatecznie zapłacono, ustala się przy akcie. Mediana okolicy nie zna stanu mieszkania ani piętra, więc różnica kilku procent mieści się w tym, czego to porównanie nie widzi.

W tej okolicy ceny wywoławcze stoją średnio 10,8% powyżej kwot z aktów, a ta oferta -8,8%. Porównujemy dwa zbiory, nie pary: nie wiemy, za ile sprzedano to konkretne mieszkanie, a gdy w ofercie przeważają większe lokale z lepszych adresów, część różnicy bierze się ze składu zapasu, a nie z ustępstwa sprzedającego.

Mapa cen transakcyjnych pokazuje te kwoty dla całej okolicy, a porównanie ceny z aktami odpowiada, czy konkretna kwota z nimi trzyma.

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości — dane gromadzone przez starostów, udostępniane przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. Rejestr nie zawiera danych stron transakcji.