Mieszkanie na sprzedaż, 3 pokoje, 55 m², Łódź
Łódź, Łódzkie
Opis
Opis powstaje
Tę ofertę mamy w katalogu, ale nie napisaliśmy jeszcze własnego opisu, a cudzych nie publikujemy. Wszystkie dane o nieruchomości — cena, metraż, liczba pokoi, położenie — są poniżej i pochodzą z ogłoszenia.
Pełną treść znajdziesz u źródła; opis pojawi się tutaj, gdy powstanie.
Szczegóły nieruchomości
- Powierzchnia
- 54,7 m²
- Liczba pokoi
- 3 pokoje
- Piętro
- 3 z 3
- Sprzedający
- Sprzedający prywatny
Co ustaliliśmy o tej nieruchomości
- Stan
- do remontu
- Rynek
- PRIMARY
- Forma własności
- FULL_OWNERSHIP
- Dzielnica / osiedle
- Górniak
- Kuchnia
- OSOBNA
- Dostępne od
- OD_ZARAZ
- Winda
- tak
- Piwnica
- tak
- Ogród
- tak
Ocena oferty
Wyraźna okazja- Różnica od rynku
- −31.2%
- Pewność
- Wysoka
- Porównywalnych
- 1258
- Cena o 31.2% niższa od mediany porównywalnych ofert.
- Cena była obniżana 2× — sprzedający może być otwarty na negocjacje.
Wskazówka na podstawie porównywalnych ogłoszeń, czyli cen wywoławczych — nie jest wyceną rzeczoznawcy ani ceną transakcyjną. Ile faktycznie płacono w tej okolicy, mówi sekcja „Ceny transakcyjne w okolicy”.
Historia ceny (15)
Cena spadła o 16 000 zł od 01.09.2026.
| Data | Cena | Zmiana | Pow. | Status |
|---|---|---|---|---|
| 01.09.2026 | 419 000 zł | −16 000 zł | 54,7 m² | Aktywne |
| 22.08.2026 | 435 000 zł | — | 54,7 m² | Aktywne |
| 15.08.2026 | 435 000 zł | — | 54,7 m² | Aktywne |
| 12.08.2026 | 435 000 zł | — | 54,7 m² | Nieaktywne |
| 10.08.2026 | 435 000 zł | — | 54,7 m² | Aktywne |
| 08.08.2026 | 435 000 zł | — | 54,7 m² | Aktywne |
| 08.08.2026 | 435 000 zł | −15 000 zł | 54,7 m² | Aktywne |
| 05.08.2026 | 450 000 zł | — | 54,7 m² | Aktywne |
| 04.08.2026 | 450 000 zł | — | 54,7 m² | Aktywne |
| 03.08.2026 | 450 000 zł | — | 54,7 m² | Aktywne |
| 03.08.2026 | 450 000 zł | — | 54,7 m² | Aktywne |
| 02.08.2026 | 450 000 zł | — | 54,7 m² | Nieaktywne |
| 02.08.2026 | 450 000 zł | — | 54,7 m² | Aktywne |
| 02.08.2026 | 450 000 zł | — | 54,7 m² | Aktywne |
| 23.07.2026 | 450 000 zł | — | 54,7 m² | Nieaktywne |
Ceny transakcyjne w okolicy
Mediana ceny, po jakiej takie nieruchomości faktycznie sprzedano
7533 zł / m²
Z 57 aktów notarialnych w promieniu 1 km, od wrzesień 2025 do maj 2026.
W okolicach cen transakcyjnych
Ta oferta kosztuje 7666 zł / m², czyli o 1.8% więcej niż wynosi mediana zapłaconych cen. Cena z ogłoszenia jest ceną wywoławczą — to, ile ostatecznie zapłacono, ustala się przy akcie. Mediana okolicy nie zna stanu mieszkania ani piętra, więc różnica kilku procent mieści się w tym, czego to porównanie nie widzi.
W tej okolicy ceny wywoławcze stoją średnio 9,3% powyżej kwot z aktów, a ta oferta +1,8%. Porównujemy dwa zbiory, nie pary: nie wiemy, za ile sprzedano to konkretne mieszkanie, a gdy w ofercie przeważają większe lokale z lepszych adresów, część różnicy bierze się ze składu zapasu, a nie z ustępstwa sprzedającego.
Mapa cen transakcyjnych pokazuje te kwoty dla całej okolicy, a porównanie ceny z aktami odpowiada, czy konkretna kwota z nimi trzyma.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości — dane gromadzone przez starostów, udostępniane przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. Rejestr nie zawiera danych stron transakcji.
Finansowanie i koszty
Szacunek poglądowy. Taksa notarialna to ustawowa stawka maksymalna — notariusz może pobrać mniej. Kto faktycznie płaci prowizję pośrednika (kupujący czy sprzedający) zależy od umowy — dostosuj wartość powyżej.
Skąd pochodzi to ogłoszenie
Nie tworzymy własnych ogłoszeń. To ogłoszenie zostało opublikowane w serwisie OLX i pokazujemy je tutaj razem z odesłaniem do źródła, żeby można było porównać oferty z wielu portali w jednym miejscu. Dane pochodzą z ogłoszenia i mogły się od tego czasu zmienić.