1-pokojowe mieszkanie 32m2 Bez Prowizji

Powierzchnia

32,2 m²

Liczba pokoi

1 pokój

Kondygnacje

3

Rynek

Rynek pierwotny

Typ zabudowy

apartamentowiec

Dzielnica / osiedle

Krzyki–Borek

Stolarka

PVC

Piwnica

tak

Kondygnacje

piętrowy

Styl bryły

klasyczny

Forma zabudowy

szeregowa

Kształt dachu

dwuspadowy

Pokrycie dachu

dachówka ceramiczna

Kolor dachu

czerowny

Stan dachu

dobry

Elewacja

cegła

Kolor elewacji

czerwony

Stan elewacji

dobry

Stolarka okienna

aluminiowa

Zagospodarowanie działki

urządzona z projektem

Otoczenie

podmiejskie

Taras

tak

Ogród przy budynku

tak

Różnica od rynku

+35.9%

Pewność

Wysoka

Porównywalnych

696

• •Cena o 35.9% wyższa od mediany porównywalnych ofert.
• •Cena była obniżana 1× — sprzedający może być otwarty na negocjacje.

Wskazówka na podstawie porównywalnych ogłoszeń, czyli cen wywoławczych — nie jest wyceną rzeczoznawcy ani ceną transakcyjną. Ile faktycznie płacono w tej okolicy, mówi sekcja „Ceny transakcyjne w okolicy”.

Cena spadła o 14 611 zł od 28.08.2026.

Wyraźnie drożej, niż tu płacono

Ta oferta kosztuje 20 259 zł / m², czyli o 49.1% więcej niż wynosi mediana zapłaconych cen. Cena z ogłoszenia jest ceną wywoławczą — to, ile ostatecznie zapłacono, ustala się przy akcie. Mediana okolicy nie zna stanu mieszkania ani piętra, więc różnica kilku procent mieści się w tym, czego to porównanie nie widzi.

W tej okolicy ceny wywoławcze stoją średnio 12,1% powyżej kwot z aktów, a ta oferta +49,1%. Porównujemy dwa zbiory, nie pary: nie wiemy, za ile sprzedano to konkretne mieszkanie, a gdy w ofercie przeważają większe lokale z lepszych adresów, część różnicy bierze się ze składu zapasu, a nie z ustępstwa sprzedającego.

Mapa cen transakcyjnych pokazuje te kwoty dla całej okolicy, a porównanie ceny z aktami odpowiada, czy konkretna kwota z nimi trzyma.

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości — dane gromadzone przez starostów, udostępniane przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. Rejestr nie zawiera danych stron transakcji.