Rezydencja Góra Kalwaria | 3-pok. | D_20

Powierzchnia

76,1 m²

Liczba pokoi

3 pokoje

Kondygnacje

1

Sprzedający

Agencja / biuro

Dzielnica / osiedle

Góra Kalwaria

Kondygnacje

parterowy

Styl bryły

nowoczesny

Forma zabudowy

bliźniak

Kształt dachu

płaski

Kolor dachu

brązowy

Stan dachu

przeciętny

Elewacja

cegła

Kolor elewacji

czerwony

Stan elewacji

przeciętny

Stolarka okienna

aluminiowa

Podjazd

żwir

Otoczenie

zabudowa zwarta

Garaż widoczny

tak

Różnica od rynku

−5.8%

Pewność

Wysoka

Porównywalnych

87

• •Cena o 5.8% niższa od mediany porównywalnych ofert.

Wskazówka na podstawie porównywalnych ogłoszeń, czyli cen wywoławczych — nie jest wyceną rzeczoznawcy ani ceną transakcyjną. Ile faktycznie płacono w tej okolicy, mówi sekcja „Ceny transakcyjne w okolicy”.

Ta oferta kosztuje 9700 zł / m², czyli o 30.5% więcej niż wynosi mediana zapłaconych cen. Cena z ogłoszenia jest ceną wywoławczą — to, ile ostatecznie zapłacono, ustala się przy akcie. Mediana okolicy nie zna stanu mieszkania ani piętra, więc różnica kilku procent mieści się w tym, czego to porównanie nie widzi.

W tej okolicy ceny wywoławcze stoją średnio 29,3% powyżej kwot z aktów, a ta oferta +30,5%. Porównujemy dwa zbiory, nie pary: nie wiemy, za ile sprzedano to konkretne mieszkanie, a gdy w ofercie przeważają większe lokale z lepszych adresów, część różnicy bierze się ze składu zapasu, a nie z ustępstwa sprzedającego.

Mapa cen transakcyjnych pokazuje te kwoty dla całej okolicy, a porównanie ceny z aktami odpowiada, czy konkretna kwota z nimi trzyma.

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości — dane gromadzone przez starostów, udostępniane przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. Rejestr nie zawiera danych stron transakcji.