1-pokojowe mieszkanie 28m2 Bez Prowizji

Powierzchnia

28,9 m²

Liczba pokoi

1 pokój

Piętro

3 z 3

Rynek

Rynek pierwotny

Sprzedający

Agencja / biuro

Typ zabudowy

apartamentowiec

Różnica od rynku

+6.4%

Pewność

Wysoka

Porównywalnych

921

• •Cena o 6.4% wyższa od mediany porównywalnych ofert.
• •Oferta na rynku już 60 dni — możliwe pole do negocjacji.

Wskazówka na podstawie porównywalnych ogłoszeń, czyli cen wywoławczych — nie jest wyceną rzeczoznawcy ani ceną transakcyjną. Ile faktycznie płacono w tej okolicy, mówi sekcja „Ceny transakcyjne w okolicy”.

Cena spadła o 10 428 zł od 23.08.2026.

Wyraźnie drożej, niż tu płacono

Ta oferta kosztuje 21 396 zł / m², czyli o 52.4% więcej niż wynosi mediana zapłaconych cen. Cena z ogłoszenia jest ceną wywoławczą — to, ile ostatecznie zapłacono, ustala się przy akcie. Mediana okolicy nie zna stanu mieszkania ani piętra, więc różnica kilku procent mieści się w tym, czego to porównanie nie widzi.

W tej okolicy ceny wywoławcze stoją średnio 20,1% powyżej kwot z aktów, a ta oferta +52,4%. Porównujemy dwa zbiory, nie pary: nie wiemy, za ile sprzedano to konkretne mieszkanie, a gdy w ofercie przeważają większe lokale z lepszych adresów, część różnicy bierze się ze składu zapasu, a nie z ustępstwa sprzedającego.

Mapa cen transakcyjnych pokazuje te kwoty dla całej okolicy, a porównanie ceny z aktami odpowiada, czy konkretna kwota z nimi trzyma.

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości — dane gromadzone przez starostów, udostępniane przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. Rejestr nie zawiera danych stron transakcji.