Mieszkanie na zakniętym osiedlu z miejscem w hali

Powierzchnia

74,3 m²

Liczba pokoi

3 pokoje

Piętro

2 z 3

Rynek

Rynek wtórny

Typ zabudowy

apartamentowiec

Dzielnica / osiedle

Orłowska Sadyba

Kuchnia

ANEKS

Winda

tak

Piwnica

tak

Kondygnacje

piętrowy

Styl bryły

klasyczny

Forma zabudowy

wolnostojąca

Kształt dachu

mansardowy

Kolor dachu

brązowy

Stan dachu

dobry

Elewacja

tynk

Kolor elewacji

beżowy

Stan elewacji

bardzo dobry

Stolarka okienna

drewniana

Rolety / okiennice

tak

Zagospodarowanie działki

zagospodarowana

Otoczenie

zabudowa zwarta

Taras

tak

Ogród przy budynku

tak

Standard wykończenia

bardzo wysoki

Stan wnętrza

bardzo dobry

Styl wnętrza

klasyczny

Podłogi

drewno

Ściany

PAINT

Układ kuchni

osobna

Standard kuchni

HIGH

Standard łazienki

STANDARD

Umeblowanie

częściowe

Doświetlenie

duże

Sufit

STANDARD

Różnica od rynku

−22.5%

Pewność

Wysoka

Porównywalnych

326

• •Cena o 22.5% niższa od mediany porównywalnych ofert.
• •Cena była obniżana 1× — sprzedający może być otwarty na negocjacje.

Wskazówka na podstawie porównywalnych ogłoszeń, czyli cen wywoławczych — nie jest wyceną rzeczoznawcy ani ceną transakcyjną. Ile faktycznie płacono w tej okolicy, mówi sekcja „Ceny transakcyjne w okolicy”.

Cena spadła o 60 000 zł od 13.08.2026.

Taniej, niż tu płacono

Ta oferta kosztuje 14 662 zł / m², czyli o 8.3% mniej niż wynosi mediana zapłaconych cen. Cena z ogłoszenia jest ceną wywoławczą — to, ile ostatecznie zapłacono, ustala się przy akcie. Mediana okolicy nie zna stanu mieszkania ani piętra, więc różnica kilku procent mieści się w tym, czego to porównanie nie widzi.

W tej okolicy ceny wywoławcze stoją średnio 27,4% powyżej kwot z aktów, a ta oferta -8,3%. Porównujemy dwa zbiory, nie pary: nie wiemy, za ile sprzedano to konkretne mieszkanie, a gdy w ofercie przeważają większe lokale z lepszych adresów, część różnicy bierze się ze składu zapasu, a nie z ustępstwa sprzedającego.

Mapa cen transakcyjnych pokazuje te kwoty dla całej okolicy, a porównanie ceny z aktami odpowiada, czy konkretna kwota z nimi trzyma.

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości — dane gromadzone przez starostów, udostępniane przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. Rejestr nie zawiera danych stron transakcji.