Dom na sprzedaż, 4 pokoje, 74 m², Poznań

Powierzchnia

74 m²

Powierzchnia działki

50 m²

Liczba pokoi

4 pokoje

Piętro

Parter z 2

Rynek

Rynek wtórny

Sprzedający

Agencja / biuro

Dzielnica / osiedle

Strzeszyn Grecki

Ogród

tak

Różnica od rynku

+88.0%

Pewność

Wysoka

Porównywalnych

14

• •Cena o 88.0% wyższa od mediany porównywalnych ofert.
• •Oferta na rynku już 71 dni — możliwe pole do negocjacji.
• •Cena była obniżana 1× — sprzedający może być otwarty na negocjacje.

Wskazówka na podstawie porównywalnych ogłoszeń, czyli cen wywoławczych — nie jest wyceną rzeczoznawcy ani ceną transakcyjną. Ile faktycznie płacono w tej okolicy, mówi sekcja „Ceny transakcyjne w okolicy”.

Cena spadła o 50 000 zł od 01.09.2026.

Ta oferta kosztuje 19 189 zł / m², czyli o 65.9% więcej niż wynosi mediana zapłaconych cen. Cena z ogłoszenia jest ceną wywoławczą — to, ile ostatecznie zapłacono, ustala się przy akcie. Mediana okolicy nie zna stanu mieszkania ani piętra, więc różnica kilku procent mieści się w tym, czego to porównanie nie widzi.

W tej okolicy ceny wywoławcze stoją średnio 7,7% powyżej kwot z aktów, a ta oferta +65,9%. Porównujemy dwa zbiory, nie pary: nie wiemy, za ile sprzedano to konkretne mieszkanie, a gdy w ofercie przeważają większe lokale z lepszych adresów, część różnicy bierze się ze składu zapasu, a nie z ustępstwa sprzedającego.

Mapa cen transakcyjnych pokazuje te kwoty dla całej okolicy, a porównanie ceny z aktami odpowiada, czy konkretna kwota z nimi trzyma.

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości — dane gromadzone przez starostów, udostępniane przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. Rejestr nie zawiera danych stron transakcji.