Dwustronne|Kamienica z 1928 r|Park Szczęśliwicki
Opaczewska, Ochota, Warszawa, mazowieckie
Opis
Szczegóły nieruchomości
- Powierzchnia
- 53,3 m²
- Liczba pokoi
- 2 pokoje
- Piętro
- 2 z 3
- Rynek
- Rynek wtórny
- Sprzedający
- Sprzedający prywatny
Co ustaliliśmy o tej nieruchomości
- Dzielnica / osiedle
- Ochota - Szczędliwice
Ocena oferty
Cena rynkowa- Różnica od rynku
- +1.7%
- Pewność
- Wysoka
- Porównywalnych
- 1413
- Cena o 1.7% wyższa od mediany porównywalnych ofert.
Wskazówka na podstawie porównywalnych ogłoszeń, czyli cen wywoławczych — nie jest wyceną rzeczoznawcy ani ceną transakcyjną. Ile faktycznie płacono w tej okolicy, mówi sekcja „Ceny transakcyjne w okolicy”.
Historia ceny (9)
| Data | Cena | Zmiana | Pow. | Status |
|---|---|---|---|---|
| 28.08.2026 | 1 070 000 zł | — | 53,3 m² | Aktywne |
| 26.08.2026 | 1 070 000 zł | — | 53,3 m² | Nieaktywne |
| 23.08.2026 | 1 070 000 zł | — | 53,3 m² | Aktywne |
| 03.08.2026 | 1 070 000 zł | — | 53,3 m² | Aktywne |
| 02.08.2026 | 1 070 000 zł | — | 53,3 m² | Aktywne |
| 30.07.2026 | 1 070 000 zł | — | 53,3 m² | Aktywne |
| 30.07.2026 | 1 070 000 zł | — | 53,3 m² | Aktywne |
| 30.07.2026 | 1 070 000 zł | — | 53,3 m² | Aktywne |
| 27.07.2026 | 1 070 000 zł | — | 53,3 m² | Aktywne |
Ceny transakcyjne w okolicy
Mediana ceny, po jakiej takie nieruchomości faktycznie sprzedano
15 422 zł / m²
Z 125 aktów notarialnych w promieniu 1 km, od wrzesień 2024 do luty 2026.
Wyraźnie drożej, niż tu płacono
Ta oferta kosztuje 20 094 zł / m², czyli o 30.3% więcej niż wynosi mediana zapłaconych cen. Cena z ogłoszenia jest ceną wywoławczą — to, ile ostatecznie zapłacono, ustala się przy akcie. Mediana okolicy nie zna stanu mieszkania ani piętra, więc różnica kilku procent mieści się w tym, czego to porównanie nie widzi.
Mapa cen transakcyjnych pokazuje te kwoty dla całej okolicy, a porównanie ceny z aktami odpowiada, czy konkretna kwota z nimi trzyma.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości — dane gromadzone przez starostów, udostępniane przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. Rejestr nie zawiera danych stron transakcji.
Finansowanie i koszty
Szacunek poglądowy. Taksa notarialna to ustawowa stawka maksymalna — notariusz może pobrać mniej. Kto faktycznie płaci prowizję pośrednika (kupujący czy sprzedający) zależy od umowy — dostosuj wartość powyżej.
Skąd pochodzi to ogłoszenie
Nie tworzymy własnych ogłoszeń. To ogłoszenie zostało opublikowane w serwisie Gratka i pokazujemy je tutaj razem z odesłaniem do źródła, żeby można było porównać oferty z wielu portali w jednym miejscu. Dane pochodzą z ogłoszenia i mogły się od tego czasu zmienić.