3 pokoje z balkonem i piwnicą na Retkini w dobrej cenie
ul. Rajdowa, Polesie, Łódź, łódzkie
Opis
Szczegóły nieruchomości
- Powierzchnia
- 53 m²
- Liczba pokoi
- 3 pokoje
- Kondygnacje
- 3
- Sprzedający
- Agencja / biuro
Co ustaliliśmy o tej nieruchomości
- Rynek
- PRIMARY
- Dzielnica / osiedle
- Retkini
- Kuchnia
- ANEKS
- Piwnica
- tak
- Kondygnacje
- piętrowy
- Styl bryły
- nowoczesny
- Forma zabudowy
- blok
- Kształt dachu
- płaski
- Kolor dachu
- brązowy
- Stan dachu
- dobry
- Elewacja
- tynk
- Kolor elewacji
- żółty
- Stan elewacji
- dobry
- Stolarka okienna
- aluminiowa
- Podjazd
- asfalt
- Otoczenie
- podmiejskie
- Standard wykończenia
- typowy
- Stan wnętrza
- bardzo dobry
- Styl wnętrza
- nowoczesny
- Podłogi
- płytki
- Ściany
- PAINT
- Układ kuchni
- osobna
- Standard kuchni
- STANDARD
- Standard łazienki
- STANDARD
- Umeblowanie
- częściowe
- Doświetlenie
- duże
- Sufit
- STANDARD
Ocena oferty
Wyraźna okazja- Różnica od rynku
- −20.0%
- Pewność
- Wysoka
- Porównywalnych
- 692
- Cena o 20.0% niższa od mediany porównywalnych ofert.
- Cena była obniżana 2× — sprzedający może być otwarty na negocjacje.
Wskazówka na podstawie porównywalnych ogłoszeń, czyli cen wywoławczych — nie jest wyceną rzeczoznawcy ani ceną transakcyjną. Ile faktycznie płacono w tej okolicy, mówi sekcja „Ceny transakcyjne w okolicy”.
Historia ceny (8)
Cena spadła o 1 zł od 26.08.2026.
| Data | Cena | Zmiana | Pow. | Status |
|---|---|---|---|---|
| 26.08.2026 | 409 999 zł | −1 zł | 53 m² | Aktywne |
| 14.08.2026 | 410 000 zł | — | 53 m² | Aktywne |
| 14.08.2026 | 410 000 zł | — | 53 m² | Aktywne |
| 14.08.2026 | 410 000 zł | — | 53 m² | Aktywne |
| 14.08.2026 | 410 000 zł | — | 53 m² | Aktywne |
| 12.08.2026 | 410 000 zł | — | 53 m² | Aktywne |
| 08.08.2026 | 410 000 zł | −45 000 zł | 53 m² | Aktywne |
| 25.07.2026 | 455 000 zł | — | 53 m² | Nieaktywne |
Ceny transakcyjne w okolicy
Mediana ceny, po jakiej takie nieruchomości faktycznie sprzedano
7227 zł / m²
Z 40 aktów notarialnych w promieniu 1 km, od sierpień 2025 do czerwiec 2026.
W okolicach cen transakcyjnych
Ta oferta kosztuje 7740 zł / m², czyli o 7.1% więcej niż wynosi mediana zapłaconych cen. Cena z ogłoszenia jest ceną wywoławczą — to, ile ostatecznie zapłacono, ustala się przy akcie. Mediana okolicy nie zna stanu mieszkania ani piętra, więc różnica kilku procent mieści się w tym, czego to porównanie nie widzi.
W tej okolicy ceny wywoławcze stoją średnio 8,3% powyżej kwot z aktów, a ta oferta +7,1%. Porównujemy dwa zbiory, nie pary: nie wiemy, za ile sprzedano to konkretne mieszkanie, a gdy w ofercie przeważają większe lokale z lepszych adresów, część różnicy bierze się ze składu zapasu, a nie z ustępstwa sprzedającego.
Mapa cen transakcyjnych pokazuje te kwoty dla całej okolicy, a porównanie ceny z aktami odpowiada, czy konkretna kwota z nimi trzyma.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości — dane gromadzone przez starostów, udostępniane przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. Rejestr nie zawiera danych stron transakcji.
Finansowanie i koszty
Szacunek poglądowy. Taksa notarialna to ustawowa stawka maksymalna — notariusz może pobrać mniej. Kto faktycznie płaci prowizję pośrednika (kupujący czy sprzedający) zależy od umowy — dostosuj wartość powyżej.
Skąd pochodzi to ogłoszenie
Nie tworzymy własnych ogłoszeń. To ogłoszenie zostało opublikowane w serwisie Otodom i pokazujemy je tutaj razem z odesłaniem do źródła, żeby można było porównać oferty z wielu portali w jednym miejscu. Dane pochodzą z ogłoszenia i mogły się od tego czasu zmienić.