2 pokojowe - Jana Matejki !
Jana Matejki, Koszalin, zachodniopomorskie
Opis
Szczegóły nieruchomości
- Powierzchnia
- 43,9 m²
- Liczba pokoi
- 2 pokoje
- Kondygnacje
- 3
- Sprzedający
- Agencja / biuro
Co ustaliliśmy o tej nieruchomości
- Rynek
- PRIMARY
- Dzielnica / osiedle
- Koszalin
- Stolarka
- PCV
- Piwnica
- tak
Ocena oferty
Wyraźna okazja- Różnica od rynku
- −19.5%
- Pewność
- Wysoka
- Porównywalnych
- 744
- Cena o 19.5% niższa od mediany porównywalnych ofert.
- Cena była obniżana 1× — sprzedający może być otwarty na negocjacje.
Wskazówka na podstawie porównywalnych ogłoszeń, czyli cen wywoławczych — nie jest wyceną rzeczoznawcy ani ceną transakcyjną. Ile faktycznie płacono w tej okolicy, mówi sekcja „Ceny transakcyjne w okolicy”.
Historia ceny (11)
Cena spadła o 6000 zł od 04.08.2026.
| Data | Cena | Zmiana | Pow. | Status |
|---|---|---|---|---|
| 22.08.2026 | 279 000 zł | — | 43,9 m² | Aktywne |
| 21.08.2026 | 279 000 zł | — | 43,9 m² | Aktywne |
| 13.08.2026 | 279 000 zł | — | 43,9 m² | Aktywne |
| 13.08.2026 | 279 000 zł | — | 43,9 m² | Aktywne |
| 08.08.2026 | 279 000 zł | — | 43,9 m² | Aktywne |
| 08.08.2026 | 279 000 zł | — | 43,9 m² | Aktywne |
| 04.08.2026 | 279 000 zł | — | 43,9 m² | Aktywne |
| 04.08.2026 | 279 000 zł | −6000 zł | 43,9 m² | Aktywne |
| 03.08.2026 | 285 000 zł | — | 43,9 m² | Aktywne |
| 29.07.2026 | 285 000 zł | — | 43,9 m² | Aktywne |
| 13.07.2026 | 285 000 zł | — | 43,9 m² | Nieaktywne |
Ceny transakcyjne w okolicy
Mediana ceny, po jakiej takie nieruchomości faktycznie sprzedano
8213 zł / m²
Z 7 aktów notarialnych w promieniu 2 km, od luty 2025 do wrzesień 2025.
Ta oferta kosztuje 6358 zł / m², czyli o 22.6% mniej niż wynosi mediana zapłaconych cen. Cena z ogłoszenia jest ceną wywoławczą — to, ile ostatecznie zapłacono, ustala się przy akcie. Mediana okolicy nie zna stanu mieszkania ani piętra, więc różnica kilku procent mieści się w tym, czego to porównanie nie widzi.
Mapa cen transakcyjnych pokazuje te kwoty dla całej okolicy, a porównanie ceny z aktami odpowiada, czy konkretna kwota z nimi trzyma.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości — dane gromadzone przez starostów, udostępniane przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. Rejestr nie zawiera danych stron transakcji.
Finansowanie i koszty
Szacunek poglądowy. Taksa notarialna to ustawowa stawka maksymalna — notariusz może pobrać mniej. Kto faktycznie płaci prowizję pośrednika (kupujący czy sprzedający) zależy od umowy — dostosuj wartość powyżej.
Skąd pochodzi to ogłoszenie
Nie tworzymy własnych ogłoszeń. To ogłoszenie zostało opublikowane w serwisie Otodom i pokazujemy je tutaj razem z odesłaniem do źródła, żeby można było porównać oferty z wielu portali w jednym miejscu. Dane pochodzą z ogłoszenia i mogły się od tego czasu zmienić.