Dom na sprzedaż, 4 pokoje, 191 m², Poznań
Os. Bajkowe, Ławica, Poznań, wielkopolskie
Opis
Opis powstaje
Tę ofertę mamy w katalogu, ale nie napisaliśmy jeszcze własnego opisu, a cudzych nie publikujemy. Wszystkie dane o nieruchomości — cena, metraż, liczba pokoi, położenie — są poniżej i pochodzą z ogłoszenia.
Pełną treść znajdziesz u źródła; opis pojawi się tutaj, gdy powstanie.
Szczegóły nieruchomości
- Powierzchnia
- 191 m²
- Powierzchnia działki
- 386 m²
- Liczba pokoi
- 4 pokoje
- Piętro
- Parter z 2
- Rynek
- Rynek wtórny
- Sprzedający
- Agencja / biuro
Co ustaliliśmy o tej nieruchomości
- Dzielnica / osiedle
- Osiedle Bajkowe
- Kuchnia
- ANEKS
- Stolarka
- PVC
- Dach
- papa
- Balkon lub taras
- tak
- Piwnica
- tak
- Ogród
- tak
- Kondygnacje
- piętrowy
- Styl bryły
- nowoczesny
- Forma zabudowy
- wolnostojąca
- Kształt dachu
- płaski
- Kolor dachu
- pomarańczowy
- Stan dachu
- dobry
- Elewacja
- tynk
- Kolor elewacji
- pomarańczowy
- Stan elewacji
- dobry
- Stolarka okienna
- PVC
- Ogrodzenie
- drewniane
- Podjazd
- kostka brukowa
- Zagospodarowanie działki
- zagospodarowana
- Otoczenie
- podmiejskie
- Garaż widoczny
- tak
- Taras
- tak
- Ogród przy budynku
- tak
- Standard wykończenia
- typowy
- Stan wnętrza
- dobry
- Styl wnętrza
- skandynawski
- Podłogi
- drewno
- Ściany
- PAINT
- Układ kuchni
- otwarta na salon
- Standard kuchni
- STANDARD
- Standard łazienki
- STANDARD
- Umeblowanie
- częściowe
- Doświetlenie
- duże
- Sufit
- STANDARD
Ocena oferty
Wyraźna okazja- Różnica od rynku
- −21.2%
- Pewność
- Wysoka
- Porównywalnych
- 22
- Cena o 21.2% niższa od mediany porównywalnych ofert.
- Oferta na rynku już 60 dni — możliwe pole do negocjacji.
- Cena była obniżana 2× — sprzedający może być otwarty na negocjacje.
Wskazówka na podstawie porównywalnych ogłoszeń, czyli cen wywoławczych — nie jest wyceną rzeczoznawcy ani ceną transakcyjną. Ile faktycznie płacono w tej okolicy, mówi sekcja „Ceny transakcyjne w okolicy”.
Historia ceny (18)
Cena spadła o 60 000 zł od 11.09.2026.
| Data | Cena | Zmiana | Pow. | Status |
|---|---|---|---|---|
| 11.09.2026 | 1 200 000 zł | −60 000 zł | 191 m² | Aktywne |
| 28.08.2026 | 1 260 000 zł | — | 191 m² | Aktywne |
| 26.08.2026 | 1 260 000 zł | — | 191 m² | Nieaktywne |
| 26.08.2026 | 1 260 000 zł | — | 191 m² | Aktywne |
| 26.08.2026 | 1 260 000 zł | — | 191 m² | Aktywne |
| 24.08.2026 | 1 260 000 zł | +60 000 zł | 191 m² | Aktywne |
| 23.08.2026 | 1 200 000 zł | — | 191 m² | Aktywne |
| 11.08.2026 | 1 200 000 zł | — | 191 m² | Aktywne |
| 11.08.2026 | 1 200 000 zł | −60 000 zł | 191 m² | Aktywne |
| 03.08.2026 | 1 260 000 zł | — | 191 m² | Aktywne |
| 03.08.2026 | 1 260 000 zł | — | 191 m² | Aktywne |
| 02.08.2026 | 1 260 000 zł | — | 191 m² | Aktywne |
| 02.08.2026 | 1 260 000 zł | — | 191 m² | Aktywne |
| 01.08.2026 | 1 260 000 zł | — | 191 m² | Aktywne |
| 31.07.2026 | 1 260 000 zł | — | 191 m² | Aktywne |
| 30.07.2026 | 1 260 000 zł | — | 191 m² | Aktywne |
| 30.07.2026 | 1 260 000 zł | — | 191 m² | Aktywne |
| 28.07.2026 | 1 260 000 zł | — | 191 m² | Aktywne |
Ceny transakcyjne w okolicy
Mediana ceny, po jakiej takie nieruchomości faktycznie sprzedano
8595 zł / m²
Z 10 aktów notarialnych w promieniu 5 km, od listopad 2025 do czerwiec 2026.
Ta oferta kosztuje 6283 zł / m², czyli o 26.9% mniej niż wynosi mediana zapłaconych cen. Cena z ogłoszenia jest ceną wywoławczą — to, ile ostatecznie zapłacono, ustala się przy akcie. Mediana okolicy nie zna stanu mieszkania ani piętra, więc różnica kilku procent mieści się w tym, czego to porównanie nie widzi.
Mapa cen transakcyjnych pokazuje te kwoty dla całej okolicy, a porównanie ceny z aktami odpowiada, czy konkretna kwota z nimi trzyma.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości — dane gromadzone przez starostów, udostępniane przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. Rejestr nie zawiera danych stron transakcji.
Finansowanie i koszty
Szacunek poglądowy. Taksa notarialna to ustawowa stawka maksymalna — notariusz może pobrać mniej. Kto faktycznie płaci prowizję pośrednika (kupujący czy sprzedający) zależy od umowy — dostosuj wartość powyżej.
Skąd pochodzi to ogłoszenie
Nie tworzymy własnych ogłoszeń. To ogłoszenie zostało opublikowane w serwisie Gratka i pokazujemy je tutaj razem z odesłaniem do źródła, żeby można było porównać oferty z wielu portali w jednym miejscu. Dane pochodzą z ogłoszenia i mogły się od tego czasu zmienić.