Mieszkanie na sprzedaż, 2 pokoje, 55 m², Wałbrzych

Powierzchnia

55 m²

Liczba pokoi

2 pokoje

Piętro

1 z 1

Sprzedający

Sprzedający prywatny

Dzielnica / osiedle

Podzamcze / Szczawie nko

Ogród

tak

Kondygnacje

parterowy

Styl bryły

nowoczesny

Forma zabudowy

bliźniak

Kształt dachu

dwuspadowy

Pokrycie dachu

dachówka ceramiczna

Kolor dachu

czerwony

Stan dachu

dobry

Elewacja

tynk

Kolor elewacji

beżowy

Stan elewacji

dobry

Stolarka okienna

PVC

Ogrodzenie

drewniane

Otoczenie

podmiejskie

Ogród przy budynku

tak

Różnica od rynku

−26.6%

Pewność

Wysoka

Porównywalnych

187

• •Cena o 26.6% niższa od mediany porównywalnych ofert.

Wskazówka na podstawie porównywalnych ogłoszeń, czyli cen wywoławczych — nie jest wyceną rzeczoznawcy ani ceną transakcyjną. Ile faktycznie płacono w tej okolicy, mówi sekcja „Ceny transakcyjne w okolicy”.

Ta oferta kosztuje 4345 zł / m², czyli o 23.5% mniej niż wynosi mediana zapłaconych cen. Cena z ogłoszenia jest ceną wywoławczą — to, ile ostatecznie zapłacono, ustala się przy akcie. Mediana okolicy nie zna stanu mieszkania ani piętra, więc różnica kilku procent mieści się w tym, czego to porównanie nie widzi.

W tej okolicy ceny wywoławcze stoją średnio 17,8% powyżej kwot z aktów, a ta oferta -23,5%. Porównujemy dwa zbiory, nie pary: nie wiemy, za ile sprzedano to konkretne mieszkanie, a gdy w ofercie przeważają większe lokale z lepszych adresów, część różnicy bierze się ze składu zapasu, a nie z ustępstwa sprzedającego.

Mapa cen transakcyjnych pokazuje te kwoty dla całej okolicy, a porównanie ceny z aktami odpowiada, czy konkretna kwota z nimi trzyma.

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości — dane gromadzone przez starostów, udostępniane przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. Rejestr nie zawiera danych stron transakcji.