Mieszkanie 1/ 2-pokojowe 35 m2 Nowoczesny Apartamentowiec Częstochowa

Powierzchnia

34,8 m²

Liczba pokoi

2 pokoje

Piętro

1 z 1

Rynek

Rynek pierwotny

Dzielnica / osiedle

Częstochowa

Różnica od rynku

+2.8%

Pewność

Wysoka

Porównywalnych

316

• •Cena o 2.8% wyższa od mediany porównywalnych ofert.
• •Oferta na rynku już 120 dni — możliwe pole do negocjacji.

Wskazówka na podstawie porównywalnych ogłoszeń, czyli cen wywoławczych — nie jest wyceną rzeczoznawcy ani ceną transakcyjną. Ile faktycznie płacono w tej okolicy, mówi sekcja „Ceny transakcyjne w okolicy”.

Cena spadła o 2025 zł od 26.08.2026.

Taniej, niż tu płacono

Ta oferta kosztuje 7500 zł / m², czyli o 9.0% mniej niż wynosi mediana zapłaconych cen. Cena z ogłoszenia jest ceną wywoławczą — to, ile ostatecznie zapłacono, ustala się przy akcie. Mediana okolicy nie zna stanu mieszkania ani piętra, więc różnica kilku procent mieści się w tym, czego to porównanie nie widzi.

W tej okolicy ceny wywoławcze stoją średnio 7,8% powyżej kwot z aktów, a ta oferta -9%. Porównujemy dwa zbiory, nie pary: nie wiemy, za ile sprzedano to konkretne mieszkanie, a gdy w ofercie przeważają większe lokale z lepszych adresów, część różnicy bierze się ze składu zapasu, a nie z ustępstwa sprzedającego.

Mapa cen transakcyjnych pokazuje te kwoty dla całej okolicy, a porównanie ceny z aktami odpowiada, czy konkretna kwota z nimi trzyma.

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości — dane gromadzone przez starostów, udostępniane przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. Rejestr nie zawiera danych stron transakcji.