Warszawa Włochy, ul. Komitetu Obrony Robotników Mieszkanie - 1 pokój - 27 m² - parter

Powierzchnia

26 m²

Liczba pokoi

1 pokój

Piętro

4 z 4

Sprzedający

Agencja / biuro

Typ zabudowy

bliźniak

Stan

gotowe do zamieszkania

Rynek

PRIMARY

Forma własności

COOPERATIVE

Dzielnica / osiedle

Włochy

Kuchnia

ANEKS

Stolarka

PVC

Dostępne od

OD_ZARAZ

Piwnica

tak

Ogród

tak

Różnica od rynku

−23.1%

Pewność

Wysoka

Porównywalnych

182

• •Cena o 23.1% niższa od mediany porównywalnych ofert.

Wskazówka na podstawie porównywalnych ogłoszeń, czyli cen wywoławczych — nie jest wyceną rzeczoznawcy ani ceną transakcyjną. Ile faktycznie płacono w tej okolicy, mówi sekcja „Ceny transakcyjne w okolicy”.

Wyraźnie taniej, niż tu płacono

Ta oferta kosztuje 16 154 zł / m², czyli o 18.1% mniej niż wynosi mediana zapłaconych cen. Cena z ogłoszenia jest ceną wywoławczą — to, ile ostatecznie zapłacono, ustala się przy akcie. Mediana okolicy nie zna stanu mieszkania ani piętra, więc różnica kilku procent mieści się w tym, czego to porównanie nie widzi.

W tej okolicy ceny wywoławcze stoją średnio 13,8% powyżej kwot z aktów, a ta oferta -18,1%. Porównujemy dwa zbiory, nie pary: nie wiemy, za ile sprzedano to konkretne mieszkanie, a gdy w ofercie przeważają większe lokale z lepszych adresów, część różnicy bierze się ze składu zapasu, a nie z ustępstwa sprzedającego.

Mapa cen transakcyjnych pokazuje te kwoty dla całej okolicy, a porównanie ceny z aktami odpowiada, czy konkretna kwota z nimi trzyma.

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości — dane gromadzone przez starostów, udostępniane przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. Rejestr nie zawiera danych stron transakcji.