Mieszkanie 3-pokojowe- 72,90 m², 3. piętro

Powierzchnia

72,9 m²

Liczba pokoi

3 pokoje

Piętro

3 z 2

Sprzedający

Agencja / biuro

Stan

do remontu

Dzielnica / osiedle

Elbląg

Kuchnia

OSOBNA

Kondygnacje

piętrowy

Styl bryły

klasyczny

Forma zabudowy

bliźniak

Kształt dachu

dwuspadowy

Kolor dachu

czerowny

Stan dachu

dobry

Elewacja

tynk

Kolor elewacji

biały

Stan elewacji

bardzo dobry

Stolarka okienna

drewniana

Rolety / okiennice

tak

Otoczenie

podmiejskie

Taras

tak

Różnica od rynku

−40.8%

Pewność

Wysoka

Porównywalnych

328

• •Cena o 40.8% niższa od mediany porównywalnych ofert.
• •Cena była obniżana 1× — sprzedający może być otwarty na negocjacje.

Wskazówka na podstawie porównywalnych ogłoszeń, czyli cen wywoławczych — nie jest wyceną rzeczoznawcy ani ceną transakcyjną. Ile faktycznie płacono w tej okolicy, mówi sekcja „Ceny transakcyjne w okolicy”.

Cena spadła o 15 000 zł od 05.08.2026.

Wyraźnie taniej, niż tu płacono

Ta oferta kosztuje 5350 zł / m², czyli o 21.3% mniej niż wynosi mediana zapłaconych cen. Cena z ogłoszenia jest ceną wywoławczą — to, ile ostatecznie zapłacono, ustala się przy akcie. Mediana okolicy nie zna stanu mieszkania ani piętra, więc różnica kilku procent mieści się w tym, czego to porównanie nie widzi.

W tej okolicy ceny wywoławcze stoją średnio 17% powyżej kwot z aktów, a ta oferta -21,3%. Porównujemy dwa zbiory, nie pary: nie wiemy, za ile sprzedano to konkretne mieszkanie, a gdy w ofercie przeważają większe lokale z lepszych adresów, część różnicy bierze się ze składu zapasu, a nie z ustępstwa sprzedającego.

Mapa cen transakcyjnych pokazuje te kwoty dla całej okolicy, a porównanie ceny z aktami odpowiada, czy konkretna kwota z nimi trzyma.

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości — dane gromadzone przez starostów, udostępniane przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. Rejestr nie zawiera danych stron transakcji.