Mieszkanie z widokiem na panoramę miasta 48,44 m² | Osiedle Poręby

Powierzchnia

48,4 m²

Liczba pokoi

2 pokoje

Piętro

11 z 10

Sprzedający

Agencja / biuro

Stan

do remontu

Dzielnica / osiedle

Osiedle Poręby

Różnica od rynku

−9.7%

Pewność

Wysoka

Porównywalnych

184

• •Cena o 9.7% niższa od mediany porównywalnych ofert.
• •Cena była obniżana 2× — sprzedający może być otwarty na negocjacje.

Wskazówka na podstawie porównywalnych ogłoszeń, czyli cen wywoławczych — nie jest wyceną rzeczoznawcy ani ceną transakcyjną. Ile faktycznie płacono w tej okolicy, mówi sekcja „Ceny transakcyjne w okolicy”.

Cena spadła o 10 000 zł od 10.08.2026.

Taniej, niż tu płacono

Ta oferta kosztuje 6585 zł / m², czyli o 5.8% mniej niż wynosi mediana zapłaconych cen. Cena z ogłoszenia jest ceną wywoławczą — to, ile ostatecznie zapłacono, ustala się przy akcie. Mediana okolicy nie zna stanu mieszkania ani piętra, więc różnica kilku procent mieści się w tym, czego to porównanie nie widzi.

W tej okolicy ceny wywoławcze stoją średnio 10,5% powyżej kwot z aktów, a ta oferta -5,8%. Porównujemy dwa zbiory, nie pary: nie wiemy, za ile sprzedano to konkretne mieszkanie, a gdy w ofercie przeważają większe lokale z lepszych adresów, część różnicy bierze się ze składu zapasu, a nie z ustępstwa sprzedającego.

Mapa cen transakcyjnych pokazuje te kwoty dla całej okolicy, a porównanie ceny z aktami odpowiada, czy konkretna kwota z nimi trzyma.

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości — dane gromadzone przez starostów, udostępniane przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. Rejestr nie zawiera danych stron transakcji.