Duże mieszkanie z pięknym poddaszem – Gdańsk, Kiełpino Górne

Powierzchnia

61,7 m²

Liczba pokoi

3 pokoje

Kondygnacje

1

Rynek

Rynek pierwotny

Sprzedający

Agencja / biuro

Dzielnica / osiedle

Gdańsk, Kiełpino Górne

Kondygnacje

parterowy

Styl bryły

nowoczesny

Forma zabudowy

wolnostojąca

Kształt dachu

dwuspadowy

Pokrycie dachu

blachodachówka

Kolor dachu

szary

Stan dachu

dobry

Elewacja

cegła

Kolor elewacji

beżowy

Stan elewacji

dobry

Stolarka okienna

aluminiowa

Ogrodzenie

metalowe

Podjazd

kostka brukowa

Zagospodarowanie działki

zagospodarowana

Otoczenie

podmiejskie

Garaż widoczny

tak

Taras

tak

Ogród przy budynku

tak

Różnica od rynku

+5.1%

Pewność

Wysoka

Porównywalnych

193

• •Cena o 5.1% wyższa od mediany porównywalnych ofert.

Wskazówka na podstawie porównywalnych ogłoszeń, czyli cen wywoławczych — nie jest wyceną rzeczoznawcy ani ceną transakcyjną. Ile faktycznie płacono w tej okolicy, mówi sekcja „Ceny transakcyjne w okolicy”.

Cena spadła o 50 000 zł od 22.08.2026.

Drożej, niż tu płacono

Ta oferta kosztuje 13 609 zł / m², czyli o 23.9% więcej niż wynosi mediana zapłaconych cen. Cena z ogłoszenia jest ceną wywoławczą — to, ile ostatecznie zapłacono, ustala się przy akcie. Mediana okolicy nie zna stanu mieszkania ani piętra, więc różnica kilku procent mieści się w tym, czego to porównanie nie widzi.

W tej okolicy ceny wywoławcze stoją średnio 16,6% powyżej kwot z aktów, a ta oferta +23,9%. Porównujemy dwa zbiory, nie pary: nie wiemy, za ile sprzedano to konkretne mieszkanie, a gdy w ofercie przeważają większe lokale z lepszych adresów, część różnicy bierze się ze składu zapasu, a nie z ustępstwa sprzedającego.

Mapa cen transakcyjnych pokazuje te kwoty dla całej okolicy, a porównanie ceny z aktami odpowiada, czy konkretna kwota z nimi trzyma.

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości — dane gromadzone przez starostów, udostępniane przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. Rejestr nie zawiera danych stron transakcji.