Opis

Na Gratka pojawiło się ogłoszenie sprzedaży — dom w miejscowości Poznań (Jeżyce), ul. Jana Rakowicza. Powierzchnia 237 m², 7 pokoi, działka 459 m², 2 piętro. Bliźniak, rok budowy 2002, gotowe do zamieszkania. W ogłoszeniu wymieniono: garaż lub miejsce postojowe, balkon lub taras, ogród. Ze zdjęć: piętrowy, styl tradycyjny, dach dwuspadowy, pokrycie dachówka ceramiczna, dach w kolorze brązowy, elewacja tynk, elewacja w kolorze żółty, ogrodzenie murowane, podjazd kostka brukowa, otoczenie podmiejskie. Wnętrze na zdjęciach: standard typowy, stan dobry, styl wnętrza klasyczny, kuchnia otwarta na salon. Cena ofertowa: 2 150 000 zł (9 072 zł/m²). Pełna treść ogłoszenia i zdjęcia — w serwisie źródłowym.

Szczegóły nieruchomości

Powierzchnia: 237 m²
Powierzchnia działki: 459 m²
Liczba pokoi: 7 pokoi
Piętro: 2 z 3
Rynek: Rynek wtórny
Sprzedający: Agencja / biuro

Co ustaliliśmy o tej nieruchomości

Dzielnica / osiedle: Podolany
Ogród: tak

Jakość tej oferty jest jeszcze oceniana.

i

Ocena ceny jeszcze niedostępna

Jest za mało porównywalnych ofert, aby przygotować wiarygodną ocenę.

Historia ceny

Ceny transakcyjne w okolicy

Mediana ceny, po jakiej takie nieruchomości faktycznie sprzedano

7640 zł / m²

Z 11 aktów notarialnych w promieniu 5 km, od sierpień 2025 do lipiec 2026.

Ta oferta kosztuje 9072 zł / m², czyli o 18.7% więcej niż wynosi mediana zapłaconych cen. Cena z ogłoszenia jest ceną wywoławczą — to, ile ostatecznie zapłacono, ustala się przy akcie. Mediana okolicy nie zna stanu mieszkania ani piętra, więc różnica kilku procent mieści się w tym, czego to porównanie nie widzi.

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości — dane gromadzone przez starostów, udostępniane przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. Rejestr nie zawiera danych stron transakcji.

Finansowanie i koszty

Cena nieruchomości2 150 000 zł

Podatek PCC (2%)43 000 zł

Taksa notarialna (maks., z VAT)8788 zł

Wpis do księgi wieczystej200 zł

Prowizja pośrednika

%64 500 zł

Razem2 266 488 zł

Szacunek poglądowy. Taksa notarialna to ustawowa stawka maksymalna — notariusz może pobrać mniej. Kto faktycznie płaci prowizję pośrednika (kupujący czy sprzedający) zależy od umowy — dostosuj wartość powyżej.

Przestronny | Prywatny Ogród | Kominek i Garaż