M3 z balkonem, Wrzosowiak/Częstochowa

Powierzchnia

44 m²

Liczba pokoi

2 pokoje

Piętro

7 z 7

Sprzedający

Agencja / biuro

Dzielnica / osiedle

Wrzosowiak

Media

ogrzewanie miejskie (CO), prąd, gaz, woda

Kuchnia

OSOBNA

Stolarka

PVC

Winda

tak

Standard wykończenia

stan surowy

Stan wnętrza

słaby

Styl wnętrza

skandynawski

Podłogi

płytki

Ściany

PAINT

Układ kuchni

osobna

Standard kuchni

BASIC

Standard łazienki

BASIC

Umeblowanie

bez mebli

Doświetlenie

niewielkie

Sufit

STANDARD

Różnica od rynku

−24.2%

Pewność

Wysoka

Porównywalnych

278

• •Cena o 24.2% niższa od mediany porównywalnych ofert.

Wskazówka na podstawie porównywalnych ogłoszeń, czyli cen wywoławczych — nie jest wyceną rzeczoznawcy ani ceną transakcyjną. Ile faktycznie płacono w tej okolicy, mówi sekcja „Ceny transakcyjne w okolicy”.

Ta oferta kosztuje 4523 zł / m², czyli o 20.3% mniej niż wynosi mediana zapłaconych cen. Cena z ogłoszenia jest ceną wywoławczą — to, ile ostatecznie zapłacono, ustala się przy akcie. Mediana okolicy nie zna stanu mieszkania ani piętra, więc różnica kilku procent mieści się w tym, czego to porównanie nie widzi.

W tej okolicy ceny wywoławcze stoją średnio 10,3% powyżej kwot z aktów, a ta oferta -20,3%. Porównujemy dwa zbiory, nie pary: nie wiemy, za ile sprzedano to konkretne mieszkanie, a gdy w ofercie przeważają większe lokale z lepszych adresów, część różnicy bierze się ze składu zapasu, a nie z ustępstwa sprzedającego.

Mapa cen transakcyjnych pokazuje te kwoty dla całej okolicy, a porównanie ceny z aktami odpowiada, czy konkretna kwota z nimi trzyma.

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości — dane gromadzone przez starostów, udostępniane przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. Rejestr nie zawiera danych stron transakcji.