Dom na sprzedaż, 360 m², 10 pokoi Poznań Naramowice
Sarmacka 36, Naramowice, Poznań, wielkopolskie
Opis
Szczegóły nieruchomości
- Powierzchnia
- 360 m²
- Powierzchnia działki
- 495 m²
- Liczba pokoi
- 9 pokoi
- Piętro
- 1 z 3
- Rynek
- Rynek wtórny
- Sprzedający
- Agencja / biuro
Co ustaliliśmy o tej nieruchomości
- Dzielnica / osiedle
- Poznań
- Stolarka
- ANEP?IND
- Kondygnacje
- piętrowy
- Styl bryły
- nowoczesny
- Forma zabudowy
- bliźniak
- Kształt dachu
- dwuspadowy
- Kolor dachu
- czerwony
- Stan dachu
- dobry
- Elewacja
- tynk
- Kolor elewacji
- biały
- Stan elewacji
- dobry
- Stolarka okienna
- drewniana
- Rolety / okiennice
- tak
- Ogrodzenie
- drewniane
- Zagospodarowanie działki
- zagospodarowana
- Otoczenie
- podmiejskie
- Taras
- tak
- Ogród przy budynku
- tak
- Standard wykończenia
- typowy
- Stan wnętrza
- dobry
- Styl wnętrza
- nowoczesny
- Podłogi
- drewno
- Ściany
- PAINT
- Układ kuchni
- otwarta na salon
- Standard kuchni
- STANDARD
- Standard łazienki
- STANDARD
- Umeblowanie
- częściowe
- Doświetlenie
- duże
- Sufit
- STANDARD
Ocena oferty
Wyraźna okazja- Różnica od rynku
- −48.0%
- Pewność
- Wysoka
- Porównywalnych
- 6
- Cena o 48.0% niższa od mediany porównywalnych ofert.
Wskazówka na podstawie porównywalnych ogłoszeń, czyli cen wywoławczych — nie jest wyceną rzeczoznawcy ani ceną transakcyjną. Ile faktycznie płacono w tej okolicy, mówi sekcja „Ceny transakcyjne w okolicy”.
Historia ceny (8)
| Data | Cena | Zmiana | Pow. | Status |
|---|---|---|---|---|
| 11.08.2026 | 1 650 000 zł | — | 360 m² | Aktywne |
| 11.08.2026 | 1 650 000 zł | — | 360 m² | Aktywne |
| 03.08.2026 | 1 650 000 zł | — | 360 m² | Aktywne |
| 02.08.2026 | 1 650 000 zł | — | 360 m² | Aktywne |
| 31.07.2026 | 1 650 000 zł | — | 360 m² | Aktywne |
| 30.07.2026 | 1 650 000 zł | — | 360 m² | Aktywne |
| 29.07.2026 | 1 650 000 zł | — | 360 m² | Aktywne |
| 28.07.2026 | 1 650 000 zł | — | 360 m² | Aktywne |
Ceny transakcyjne w okolicy
Mediana ceny, po jakiej takie nieruchomości faktycznie sprzedano
6731 zł / m²
Z 7 aktów notarialnych w promieniu 10 km, od grudzień 2025 do czerwiec 2026.
Ta oferta kosztuje 4583 zł / m², czyli o 31.9% mniej niż wynosi mediana zapłaconych cen. Cena z ogłoszenia jest ceną wywoławczą — to, ile ostatecznie zapłacono, ustala się przy akcie. Mediana okolicy nie zna stanu mieszkania ani piętra, więc różnica kilku procent mieści się w tym, czego to porównanie nie widzi.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości — dane gromadzone przez starostów, udostępniane przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. Rejestr nie zawiera danych stron transakcji.
Finansowanie i koszty
Szacunek poglądowy. Taksa notarialna to ustawowa stawka maksymalna — notariusz może pobrać mniej. Kto faktycznie płaci prowizję pośrednika (kupujący czy sprzedający) zależy od umowy — dostosuj wartość powyżej.
Skąd pochodzi to ogłoszenie
Nie tworzymy własnych ogłoszeń. To ogłoszenie zostało opublikowane w serwisie Gratka i pokazujemy je tutaj razem z odesłaniem do źródła, żeby można było porównać oferty z wielu portali w jednym miejscu. Dane pochodzą z ogłoszenia i mogły się od tego czasu zmienić.