1-pokojowe mieszkanie 20m2 Bezpośrednio

Powierzchnia

20 m²

Liczba pokoi

1 pokój

Kondygnacje

4

Rynek

Rynek pierwotny

Typ zabudowy

kamienica

Dzielnica / osiedle

Poznań

Winda

tak

Kondygnacje

piętrowy

Styl bryły

nowoczesny

Forma zabudowy

bliźniak

Kształt dachu

mansardowy

Pokrycie dachu

dachówka ceramiczna

Kolor dachu

brązowy

Stan dachu

dobry

Elewacja

tynk

Kolor elewacji

szary

Stan elewacji

dobry

Stolarka okienna

drewniana

Otoczenie

podmiejskie

Różnica od rynku

−5.0%

Pewność

Wysoka

Porównywalnych

199

• •Cena o 5.0% niższa od mediany porównywalnych ofert.

Wskazówka na podstawie porównywalnych ogłoszeń, czyli cen wywoławczych — nie jest wyceną rzeczoznawcy ani ceną transakcyjną. Ile faktycznie płacono w tej okolicy, mówi sekcja „Ceny transakcyjne w okolicy”.

Ta oferta kosztuje 15 963 zł / m², czyli o 35.5% więcej niż wynosi mediana zapłaconych cen. Cena z ogłoszenia jest ceną wywoławczą — to, ile ostatecznie zapłacono, ustala się przy akcie. Mediana okolicy nie zna stanu mieszkania ani piętra, więc różnica kilku procent mieści się w tym, czego to porównanie nie widzi.

W tej okolicy ceny wywoławcze stoją średnio 11,8% powyżej kwot z aktów, a ta oferta +35,5%. Porównujemy dwa zbiory, nie pary: nie wiemy, za ile sprzedano to konkretne mieszkanie, a gdy w ofercie przeważają większe lokale z lepszych adresów, część różnicy bierze się ze składu zapasu, a nie z ustępstwa sprzedającego.

Mapa cen transakcyjnych pokazuje te kwoty dla całej okolicy, a porównanie ceny z aktami odpowiada, czy konkretna kwota z nimi trzyma.

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości — dane gromadzone przez starostów, udostępniane przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. Rejestr nie zawiera danych stron transakcji.