TOP OFERTA | 2-pokojowe mieszkanie 47,70 m² | ul. Kościuszki | Olsztyn

Powierzchnia

47,7 m²

Liczba pokoi

2 pokoje

Piętro

Parter z 2

Sprzedający

Sprzedający prywatny

Dzielnica / osiedle

Olsztyn

Kondygnacje

piętrowy

Styl bryły

nowoczesny

Forma zabudowy

blok

Kształt dachu

płaski

Stan dachu

przeciętny

Elewacja

tynk

Kolor elewacji

różowy

Stan elewacji

dobry

Stolarka okienna

PVC

Podjazd

asfalt

Otoczenie

podmiejskie

Ogród przy budynku

tak

Różnica od rynku

−16.0%

Pewność

Wysoka

Porównywalnych

590

• •Cena o 16.0% niższa od mediany porównywalnych ofert.

Wskazówka na podstawie porównywalnych ogłoszeń, czyli cen wywoławczych — nie jest wyceną rzeczoznawcy ani ceną transakcyjną. Ile faktycznie płacono w tej okolicy, mówi sekcja „Ceny transakcyjne w okolicy”.

Taniej, niż tu płacono

Ta oferta kosztuje 8574 zł / m², czyli o 7.9% mniej niż wynosi mediana zapłaconych cen. Cena z ogłoszenia jest ceną wywoławczą — to, ile ostatecznie zapłacono, ustala się przy akcie. Mediana okolicy nie zna stanu mieszkania ani piętra, więc różnica kilku procent mieści się w tym, czego to porównanie nie widzi.

W tej okolicy ceny wywoławcze stoją średnio 16,4% powyżej kwot z aktów, a ta oferta -7,9%. Porównujemy dwa zbiory, nie pary: nie wiemy, za ile sprzedano to konkretne mieszkanie, a gdy w ofercie przeważają większe lokale z lepszych adresów, część różnicy bierze się ze składu zapasu, a nie z ustępstwa sprzedającego.

Mapa cen transakcyjnych pokazuje te kwoty dla całej okolicy, a porównanie ceny z aktami odpowiada, czy konkretna kwota z nimi trzyma.

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości — dane gromadzone przez starostów, udostępniane przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. Rejestr nie zawiera danych stron transakcji.