140m2 Śródmiescie Focha do własnej aranżacji
Śródmieście, Częstochowa, śląskie
Opis
Szczegóły nieruchomości
- Powierzchnia
- 140 m²
- Liczba pokoi
- 2 pokoje
- Kondygnacje
- 3
- Sprzedający
- Agencja / biuro
Co ustaliliśmy o tej nieruchomości
- Dzielnica / osiedle
- Śródmieście
- Piwnica
- tak
- Standard wykończenia
- typowy
- Stan wnętrza
- dobry
- Styl wnętrza
- minimalistyczny
- Podłogi
- drewno
- Ściany
- PAINT
- Układ kuchni
- osobna
- Standard kuchni
- STANDARD
- Standard łazienki
- STANDARD
- Umeblowanie
- częściowe
- Doświetlenie
- duże
- Sufit
- STANDARD
Ocena oferty
Wyraźna okazja- Różnica od rynku
- −37.7%
- Pewność
- Wysoka
- Porównywalnych
- 40
- Cena o 37.7% niższa od mediany porównywalnych ofert.
Wskazówka na podstawie porównywalnych ogłoszeń, czyli cen wywoławczych — nie jest wyceną rzeczoznawcy ani ceną transakcyjną. Ile faktycznie płacono w tej okolicy, mówi sekcja „Ceny transakcyjne w okolicy”.
Historia ceny (9)
| Data | Cena | Zmiana | Pow. | Status |
|---|---|---|---|---|
| 15.08.2026 | 525 000 zł | — | 140 m² | Aktywne |
| 15.08.2026 | 525 000 zł | — | 140 m² | Aktywne |
| 15.08.2026 | 525 000 zł | — | 140 m² | Aktywne |
| 15.08.2026 | 525 000 zł | — | 140 m² | Aktywne |
| 11.08.2026 | 525 000 zł | — | 140 m² | Aktywne |
| 11.08.2026 | 525 000 zł | — | 140 m² | Aktywne |
| 09.08.2026 | 525 000 zł | — | 140 m² | Nieaktywne |
| 09.08.2026 | 525 000 zł | — | 140 m² | Nieaktywne |
| 09.08.2026 | 525 000 zł | — | 140 m² | Nieaktywne |
Ceny transakcyjne w okolicy
Mediana ceny, po jakiej takie nieruchomości faktycznie sprzedano
4270 zł / m²
Z 7 aktów notarialnych w promieniu 1 km, od wrzesień 2024 do styczeń 2026.
Ta oferta kosztuje 3750 zł / m², czyli o 12.2% mniej niż wynosi mediana zapłaconych cen. Cena z ogłoszenia jest ceną wywoławczą — to, ile ostatecznie zapłacono, ustala się przy akcie. Mediana okolicy nie zna stanu mieszkania ani piętra, więc różnica kilku procent mieści się w tym, czego to porównanie nie widzi.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości — dane gromadzone przez starostów, udostępniane przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. Rejestr nie zawiera danych stron transakcji.
Finansowanie i koszty
Szacunek poglądowy. Taksa notarialna to ustawowa stawka maksymalna — notariusz może pobrać mniej. Kto faktycznie płaci prowizję pośrednika (kupujący czy sprzedający) zależy od umowy — dostosuj wartość powyżej.
Skąd pochodzi to ogłoszenie
Nie tworzymy własnych ogłoszeń. To ogłoszenie zostało opublikowane w serwisie Otodom i pokazujemy je tutaj razem z odesłaniem do źródła, żeby można było porównać oferty z wielu portali w jednym miejscu. Dane pochodzą z ogłoszenia i mogły się od tego czasu zmienić.