wyjątkowy dwupoziomowy apartament z ogródkiem
Sarabandy, Ursynów, Warszawa, mazowieckie
Opis
Szczegóły nieruchomości
- Powierzchnia
- 140 m²
- Liczba pokoi
- 4 pokoje
- Kondygnacje
- 1
- Sprzedający
- Agencja / biuro
Co ustaliliśmy o tej nieruchomości
- Typ zabudowy
- apartamentowiec
- Rynek
- PRIMARY
- Dzielnica / osiedle
- Zielonym Ursynowie
- Kuchnia
- ANEKS
- Ogród
- tak
Ocena oferty
Wyraźna okazja- Różnica od rynku
- −18.0%
- Pewność
- Wysoka
- Porównywalnych
- 228
- Cena o 18.0% niższa od mediany porównywalnych ofert.
Wskazówka na podstawie porównywalnych ogłoszeń, czyli cen wywoławczych — nie jest wyceną rzeczoznawcy ani ceną transakcyjną. Ile faktycznie płacono w tej okolicy, mówi sekcja „Ceny transakcyjne w okolicy”.
Historia ceny (12)
| Data | Cena | Zmiana | Pow. | Status |
|---|---|---|---|---|
| 27.08.2026 | 1 600 000 zł | — | 140 m² | Aktywne |
| 26.08.2026 | 1 600 000 zł | — | 140 m² | Nieaktywne |
| 14.08.2026 | 1 600 000 zł | — | 140 m² | Aktywne |
| 14.08.2026 | 1 600 000 zł | — | 140 m² | Aktywne |
| 14.08.2026 | 1 600 000 zł | — | 140 m² | Aktywne |
| 09.08.2026 | 1 600 000 zł | — | 140 m² | Aktywne |
| 09.08.2026 | 1 600 000 zł | — | 140 m² | Aktywne |
| 06.08.2026 | 1 600 000 zł | — | 140 m² | Aktywne |
| 06.08.2026 | 1 600 000 zł | — | 140 m² | Aktywne |
| 02.08.2026 | 1 600 000 zł | — | 140 m² | Aktywne |
| 29.07.2026 | 1 600 000 zł | — | 140 m² | Aktywne |
| 18.07.2026 | 1 600 000 zł | — | 140 m² | Nieaktywne |
Ceny transakcyjne w okolicy
Mediana ceny, po jakiej takie nieruchomości faktycznie sprzedano
12 021 zł / m²
Z 19 aktów notarialnych w promieniu 2 km, od październik 2024 do październik 2025.
Ta oferta kosztuje 11 429 zł / m², czyli o 4.9% mniej niż wynosi mediana zapłaconych cen. Cena z ogłoszenia jest ceną wywoławczą — to, ile ostatecznie zapłacono, ustala się przy akcie. Mediana okolicy nie zna stanu mieszkania ani piętra, więc różnica kilku procent mieści się w tym, czego to porównanie nie widzi.
Mapa cen transakcyjnych pokazuje te kwoty dla całej okolicy, a porównanie ceny z aktami odpowiada, czy konkretna kwota z nimi trzyma.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości — dane gromadzone przez starostów, udostępniane przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. Rejestr nie zawiera danych stron transakcji.
Finansowanie i koszty
Szacunek poglądowy. Taksa notarialna to ustawowa stawka maksymalna — notariusz może pobrać mniej. Kto faktycznie płaci prowizję pośrednika (kupujący czy sprzedający) zależy od umowy — dostosuj wartość powyżej.
Skąd pochodzi to ogłoszenie
Nie tworzymy własnych ogłoszeń. To ogłoszenie zostało opublikowane w serwisie Otodom i pokazujemy je tutaj razem z odesłaniem do źródła, żeby można było porównać oferty z wielu portali w jednym miejscu. Dane pochodzą z ogłoszenia i mogły się od tego czasu zmienić.