Warszawa Praga-Południe, ul. Floriana Znanieckiego Mieszkanie - 4 pokoje - 85 m² - 3 piętro
ul. Floriana Znanieckiego 16A, Praga-Południe, Warszawa, mazowieckie
Opis
Szczegóły nieruchomości
- Powierzchnia
- 85 m²
- Liczba pokoi
- 4 pokoje
- Piętro
- 3
- Sprzedający
- Agencja / biuro
Co ustaliliśmy o tej nieruchomości
- Typ zabudowy
- kamienica
- Kondygnacji w budynku
- 3
- Dzielnica / osiedle
- Gocław
- Kuchnia
- ANEKS
- Balkon lub taras
- tak
- Piwnica
- tak
Ocena oferty
Cena rynkowa- Różnica od rynku
- +2.0%
- Pewność
- Wysoka
- Porównywalnych
- 495
- Cena o 2.0% wyższa od mediany porównywalnych ofert.
Wskazówka na podstawie porównywalnych ogłoszeń, czyli cen wywoławczych — nie jest wyceną rzeczoznawcy ani ceną transakcyjną. Ile faktycznie płacono w tej okolicy, mówi sekcja „Ceny transakcyjne w okolicy”.
Historia ceny (9)
| Data | Cena | Zmiana | Pow. | Status |
|---|---|---|---|---|
| 24.08.2026 | 1 350 000 zł | — | 85 m² | Aktywne |
| 23.08.2026 | 1 350 000 zł | — | 85 m² | Aktywne |
| 11.08.2026 | 1 350 000 zł | — | 85 m² | Aktywne |
| 11.08.2026 | 1 350 000 zł | — | 85 m² | Aktywne |
| 11.08.2026 | 1 350 000 zł | — | 85 m² | Aktywne |
| 02.08.2026 | 1 350 000 zł | — | 85 m² | Aktywne |
| 30.07.2026 | 1 350 000 zł | — | 85 m² | Aktywne |
| 27.07.2026 | 1 350 000 zł | — | 85 m² | Aktywne |
| 27.07.2026 | 1 350 000 zł | — | 85 m² | Aktywne |
Ceny transakcyjne w okolicy
Mediana ceny, po jakiej takie nieruchomości faktycznie sprzedano
13 281 zł / m²
Z 58 aktów notarialnych w promieniu 1 km, od wrzesień 2024 do luty 2026.
Drożej, niż tu płacono
Ta oferta kosztuje 15 882 zł / m², czyli o 19.6% więcej niż wynosi mediana zapłaconych cen. Cena z ogłoszenia jest ceną wywoławczą — to, ile ostatecznie zapłacono, ustala się przy akcie. Mediana okolicy nie zna stanu mieszkania ani piętra, więc różnica kilku procent mieści się w tym, czego to porównanie nie widzi.
Mapa cen transakcyjnych pokazuje te kwoty dla całej okolicy, a porównanie ceny z aktami odpowiada, czy konkretna kwota z nimi trzyma.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości — dane gromadzone przez starostów, udostępniane przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. Rejestr nie zawiera danych stron transakcji.
Finansowanie i koszty
Szacunek poglądowy. Taksa notarialna to ustawowa stawka maksymalna — notariusz może pobrać mniej. Kto faktycznie płaci prowizję pośrednika (kupujący czy sprzedający) zależy od umowy — dostosuj wartość powyżej.
Skąd pochodzi to ogłoszenie
Nie tworzymy własnych ogłoszeń. To ogłoszenie zostało opublikowane w serwisie Adresowo i pokazujemy je tutaj razem z odesłaniem do źródła, żeby można było porównać oferty z wielu portali w jednym miejscu. Dane pochodzą z ogłoszenia i mogły się od tego czasu zmienić.