Mieszkanie w Murowana Goślina, Zielone Wzgórza, 4 pokoje

Powierzchnia

88,8 m²

Liczba pokoi

4 pokoje

Piętro

3 z 3

Rynek

Rynek wtórny

Sprzedający

Sprzedający prywatny

Forma własności

COOPERATIVE

Dzielnica / osiedle

Zielone Wzgórza

Stolarka

PVC

Piwnica

tak

Standard wykończenia

typowy

Stan wnętrza

bardzo dobry

Styl wnętrza

nowoczesny

Podłogi

płytki

Ściany

PAINT

Standard łazienki

STANDARD

Umeblowanie

bez mebli

Różnica od rynku

−2.2%

Pewność

Wysoka

Porównywalnych

19

• •Cena o 2.2% niższa od mediany porównywalnych ofert.
• •Cena była obniżana 1× — sprzedający może być otwarty na negocjacje.

Wskazówka na podstawie porównywalnych ogłoszeń, czyli cen wywoławczych — nie jest wyceną rzeczoznawcy ani ceną transakcyjną. Ile faktycznie płacono w tej okolicy, mówi sekcja „Ceny transakcyjne w okolicy”.

Cena spadła o 10 000 zł od 26.08.2026.

Ta oferta kosztuje 8223 zł / m², czyli o 23.3% więcej niż wynosi mediana zapłaconych cen. Cena z ogłoszenia jest ceną wywoławczą — to, ile ostatecznie zapłacono, ustala się przy akcie. Mediana okolicy nie zna stanu mieszkania ani piętra, więc różnica kilku procent mieści się w tym, czego to porównanie nie widzi.

W tej okolicy ceny wywoławcze stoją średnio 16,7% powyżej kwot z aktów, a ta oferta +23,3%. Porównujemy dwa zbiory, nie pary: nie wiemy, za ile sprzedano to konkretne mieszkanie, a gdy w ofercie przeważają większe lokale z lepszych adresów, część różnicy bierze się ze składu zapasu, a nie z ustępstwa sprzedającego.

Mapa cen transakcyjnych pokazuje te kwoty dla całej okolicy, a porównanie ceny z aktami odpowiada, czy konkretna kwota z nimi trzyma.

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości — dane gromadzone przez starostów, udostępniane przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. Rejestr nie zawiera danych stron transakcji.