Mieszkanie na sprzedaż, 1 pokój, 25 m², Lubin
ul. Jana Kochanowskiego, Lubin, dolnośląskie
Opis
Opis powstaje
Tę ofertę mamy w katalogu, ale nie napisaliśmy jeszcze własnego opisu, a cudzych nie publikujemy. Wszystkie dane o nieruchomości — cena, metraż, liczba pokoi, położenie — są poniżej i pochodzą z ogłoszenia.
Pełną treść znajdziesz u źródła; opis pojawi się tutaj, gdy powstanie.
Szczegóły nieruchomości
- Powierzchnia
- 25,2 m²
- Liczba pokoi
- 1 pokój
- Kondygnacje
- 3
- Rynek
- Rynek pierwotny
Co ustaliliśmy o tej nieruchomości
- Dzielnica / osiedle
- Lubin
- Kuchnia
- ANEKS
- Stolarka
- PVC
- Dach
- DAPR
- Dostępne od
- OD_ZARAZ
- Winda
- tak
- Standard wykończenia
- stan surowy
- Stan wnętrza
- przeciętny
- Styl wnętrza
- nowoczesny
- Podłogi
- beton
- Ściany
- PAINT
- Układ kuchni
- osobna
- Standard kuchni
- BASIC
- Standard łazienki
- BASIC
- Umeblowanie
- bez mebli
- Doświetlenie
- przeciętne
- Sufit
- STANDARD
Ocena oferty
Powyżej rynku- Różnica od rynku
- +20.3%
- Pewność
- Wysoka
- Porównywalnych
- 33
- Cena o 20.3% wyższa od mediany porównywalnych ofert.
- Cena była obniżana 2× — sprzedający może być otwarty na negocjacje.
Wskazówka na podstawie porównywalnych ogłoszeń, czyli cen wywoławczych — nie jest wyceną rzeczoznawcy ani ceną transakcyjną. Ile faktycznie płacono w tej okolicy, mówi sekcja „Ceny transakcyjne w okolicy”.
Historia ceny (13)
Cena spadła o 15 000 zł od 05.09.2026.
| Data | Cena | Zmiana | Pow. | Status |
|---|---|---|---|---|
| 05.09.2026 | 215 000 zł | −15 000 zł | 25,2 m² | Aktywne |
| 24.08.2026 | 230 000 zł | — | 25,2 m² | Aktywne |
| 23.08.2026 | 230 000 zł | — | 25,2 m² | Aktywne |
| 23.08.2026 | 230 000 zł | −10 000 zł | 25,2 m² | Aktywne |
| 19.08.2026 | 240 000 zł | — | 25,2 m² | Aktywne |
| 19.08.2026 | 240 000 zł | — | 25,2 m² | Aktywne |
| 19.08.2026 | 240 000 zł | — | 25,2 m² | Aktywne |
| 13.08.2026 | 240 000 zł | — | 25,2 m² | Aktywne |
| 13.08.2026 | 240 000 zł | — | 25,2 m² | Aktywne |
| 13.08.2026 | 240 000 zł | — | 25,2 m² | Aktywne |
| 10.08.2026 | 240 000 zł | — | 25,2 m² | Aktywne |
| 10.08.2026 | 240 000 zł | — | 25,2 m² | Aktywne |
| 07.08.2026 | 240 000 zł | — | 25,2 m² | Aktywne |
Ceny transakcyjne w okolicy
Mediana ceny, po jakiej takie nieruchomości faktycznie sprzedano
7500 zł / m²
Z 9 aktów notarialnych w promieniu 1 km, od październik 2024 do maj 2026.
Ta oferta kosztuje 8532 zł / m², czyli o 13.8% więcej niż wynosi mediana zapłaconych cen. Cena z ogłoszenia jest ceną wywoławczą — to, ile ostatecznie zapłacono, ustala się przy akcie. Mediana okolicy nie zna stanu mieszkania ani piętra, więc różnica kilku procent mieści się w tym, czego to porównanie nie widzi.
W tej okolicy ceny wywoławcze stoją średnio 2,4% powyżej kwot z aktów, a ta oferta +13,8%. Porównujemy dwa zbiory, nie pary: nie wiemy, za ile sprzedano to konkretne mieszkanie, a gdy w ofercie przeważają większe lokale z lepszych adresów, część różnicy bierze się ze składu zapasu, a nie z ustępstwa sprzedającego.
Mapa cen transakcyjnych pokazuje te kwoty dla całej okolicy, a porównanie ceny z aktami odpowiada, czy konkretna kwota z nimi trzyma.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości — dane gromadzone przez starostów, udostępniane przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. Rejestr nie zawiera danych stron transakcji.
Finansowanie i koszty
Szacunek poglądowy. Taksa notarialna to ustawowa stawka maksymalna — notariusz może pobrać mniej. Kto faktycznie płaci prowizję pośrednika (kupujący czy sprzedający) zależy od umowy — dostosuj wartość powyżej.
Skąd pochodzi to ogłoszenie
Nie tworzymy własnych ogłoszeń. To ogłoszenie zostało opublikowane w serwisie Otodom i pokazujemy je tutaj razem z odesłaniem do źródła, żeby można było porównać oferty z wielu portali w jednym miejscu. Dane pochodzą z ogłoszenia i mogły się od tego czasu zmienić.