Niezależne 2-pok+garaż ul.Rakowicka Ap.Novum II
Kraków, Małopolskie
Opis
Szczegóły nieruchomości
- Powierzchnia
- 35,1 m²
- Liczba pokoi
- 2 pokoje
- Kondygnacje
- 5
Co ustaliliśmy o tej nieruchomości
- Dzielnica / osiedle
- Kraków
- Standard wykończenia
- typowy
- Stan wnętrza
- bardzo dobry
- Styl wnętrza
- nowoczesny
- Układ kuchni
- otwarta na salon
- Umeblowanie
- bez mebli
Ocena oferty
Powyżej rynku- Różnica od rynku
- +26.1%
- Pewność
- Wysoka
- Porównywalnych
- 1909
- Cena o 26.1% wyższa od mediany porównywalnych ofert.
Wskazówka na podstawie porównywalnych ogłoszeń, czyli cen wywoławczych — nie jest wyceną rzeczoznawcy ani ceną transakcyjną. Ile faktycznie płacono w tej okolicy, mówi sekcja „Ceny transakcyjne w okolicy”.
Historia ceny (6)
| Data | Cena | Zmiana | Pow. | Status |
|---|---|---|---|---|
| 23.08.2026 | 799 000 zł | — | 35,1 m² | Aktywne |
| 22.08.2026 | 799 000 zł | — | 35,1 m² | Aktywne |
| 15.08.2026 | 799 000 zł | — | 35,1 m² | Aktywne |
| 14.08.2026 | 799 000 zł | — | 35,1 m² | Aktywne |
| 14.08.2026 | 799 000 zł | — | 35,1 m² | Aktywne |
| 14.08.2026 | 799 000 zł | — | 35,1 m² | Aktywne |
Ceny transakcyjne w okolicy
Mediana ceny, po jakiej takie nieruchomości faktycznie sprzedano
16 802 zł / m²
Z 69 aktów notarialnych w promieniu 1 km, od październik 2024 do czerwiec 2026.
Wyraźnie drożej, niż tu płacono
Ta oferta kosztuje 22 738 zł / m², czyli o 35.3% więcej niż wynosi mediana zapłaconych cen. Cena z ogłoszenia jest ceną wywoławczą — to, ile ostatecznie zapłacono, ustala się przy akcie. Mediana okolicy nie zna stanu mieszkania ani piętra, więc różnica kilku procent mieści się w tym, czego to porównanie nie widzi.
Mapa cen transakcyjnych pokazuje te kwoty dla całej okolicy, a porównanie ceny z aktami odpowiada, czy konkretna kwota z nimi trzyma.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości — dane gromadzone przez starostów, udostępniane przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. Rejestr nie zawiera danych stron transakcji.
Finansowanie i koszty
Szacunek poglądowy. Taksa notarialna to ustawowa stawka maksymalna — notariusz może pobrać mniej. Kto faktycznie płaci prowizję pośrednika (kupujący czy sprzedający) zależy od umowy — dostosuj wartość powyżej.
Skąd pochodzi to ogłoszenie
Nie tworzymy własnych ogłoszeń. To ogłoszenie zostało opublikowane w serwisie OLX i pokazujemy je tutaj razem z odesłaniem do źródła, żeby można było porównać oferty z wielu portali w jednym miejscu. Dane pochodzą z ogłoszenia i mogły się od tego czasu zmienić.