Wrocław Pilczyce, ul. Pilczycka Mieszkanie - 2 pokoje - 38 m² - parter

Powierzchnia

37 m²

Liczba pokoi

2 pokoje

Rynek

PRIMARY

Dzielnica / osiedle

Pilczyce

Stolarka

PVC

Kondygnacje

piętrowy

Styl bryły

klasyczny

Forma zabudowy

wolnostojąca

Kształt dachu

czterospadowy

Kolor dachu

czerwony

Stan dachu

dobry

Elewacja

tynk

Kolor elewacji

szary

Stan elewacji

przeciętny

Stolarka okienna

PVC

Rolety / okiennice

tak

Podjazd

kostka brukowa

Otoczenie

podmiejskie

Ogród przy budynku

tak

Standard wykończenia

typowy

Stan wnętrza

dobry

Styl wnętrza

klasyczny

Podłogi

płytki

Ściany

PAINT

Układ kuchni

osobna

Standard kuchni

STANDARD

Standard łazienki

STANDARD

Umeblowanie

częściowe

Doświetlenie

duże

Sufit

STANDARD

Różnica od rynku

−26.9%

Pewność

Wysoka

Porównywalnych

195

• •Cena o 26.9% niższa od mediany porównywalnych ofert.

Wskazówka na podstawie porównywalnych ogłoszeń, czyli cen wywoławczych — nie jest wyceną rzeczoznawcy ani ceną transakcyjną. Ile faktycznie płacono w tej okolicy, mówi sekcja „Ceny transakcyjne w okolicy”.

Ta oferta kosztuje 10 000 zł / m², czyli o 21.3% mniej niż wynosi mediana zapłaconych cen. Cena z ogłoszenia jest ceną wywoławczą — to, ile ostatecznie zapłacono, ustala się przy akcie. Mediana okolicy nie zna stanu mieszkania ani piętra, więc różnica kilku procent mieści się w tym, czego to porównanie nie widzi.

W tej okolicy ceny wywoławcze stoją średnio 8,2% powyżej kwot z aktów, a ta oferta -21,3%. Porównujemy dwa zbiory, nie pary: nie wiemy, za ile sprzedano to konkretne mieszkanie, a gdy w ofercie przeważają większe lokale z lepszych adresów, część różnicy bierze się ze składu zapasu, a nie z ustępstwa sprzedającego.

Mapa cen transakcyjnych pokazuje te kwoty dla całej okolicy, a porównanie ceny z aktami odpowiada, czy konkretna kwota z nimi trzyma.

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości — dane gromadzone przez starostów, udostępniane przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. Rejestr nie zawiera danych stron transakcji.