GratkaMieszkanie Sprzedaż Rynek pierwotny Agencja / biuro

Mieszkania w sąsiedztwie Wisły-0%PROWIZJI

Fordońska, Fordon, Bydgoszcz, kujawsko-pomorskie

Zdjęcie pochodzi z ogłoszenia w serwisie Gratka

Zobacz wszystkie zdjęcia w ogłoszeniu źródłowym

Opis

Na Gratka pojawiło się ogłoszenie sprzedaży — mieszkanie w miejscowości Bydgoszcz (Fordon), ul. Fordońska. Powierzchnia 30,09 m², 1 pokój, 5 piętro. Rok budowy 2026. W ogłoszeniu wymieniono: garaż lub miejsce postojowe, balkon lub taras, winda. Ze zdjęć: piętrowy, styl nowoczesny, dach płaski, pokrycie papa, dach w kolorze szary, elewacja tynk, elewacja w kolorze szary, stolarka aluminiowa, ogrodzenie betonowe, podjazd asfalt, otoczenie podmiejskie. Wnętrze na zdjęciach: standard typowy, stan dobry, styl wnętrza nowoczesny, podłogi płytki, kuchnia otwarta na salon, umeblowanie częściowe, doświetlenie duże. Cena ofertowa: 355 062 zł (11 800 zł/m²). Pełna treść ogłoszenia i zdjęcia — w serwisie źródłowym.

Szczegóły nieruchomości

Powierzchnia: 30,1 m²
Liczba pokoi: 1 pokój
Piętro: 5
Rynek: Rynek pierwotny
Sprzedający: Agencja / biuro

Co ustaliliśmy o tej nieruchomości

Dzielnica / osiedle: Fordon
Kondygnacje: piętrowy
Styl bryły: nowoczesny
Forma zabudowy: blok
Kształt dachu: płaski
Pokrycie dachu: papa
Kolor dachu: szary
Stan dachu: dobry
Elewacja: tynk
Kolor elewacji: szary
Stan elewacji: dobry
Stolarka okienna: aluminiowa
Ogrodzenie: betonowe
Podjazd: asfalt
Zagospodarowanie działki: zagospodarowana
Otoczenie: podmiejskie
Taras: tak
Ogród przy budynku: tak
Standard wykończenia: typowy
Stan wnętrza: dobry
Styl wnętrza: nowoczesny
Podłogi: płytki
Ściany: PAINT
Układ kuchni: otwarta na salon
Standard kuchni: STANDARD
Standard łazienki: BASIC
Umeblowanie: częściowe
Doświetlenie: duże
Sufit: STANDARD

Jakość tej oferty jest jeszcze oceniana.

Ocena oferty

Powyżej rynku

Różnica od rynku: +12.4%
Pewność: Wysoka
Porównywalnych: 83

Cena o 12.4% wyższa od mediany porównywalnych ofert.

Wskazówka na podstawie porównywalnych ogłoszeń, czyli cen wywoławczych — nie jest wyceną rzeczoznawcy ani ceną transakcyjną. Ile faktycznie płacono w tej okolicy, mówi sekcja „Ceny transakcyjne w okolicy”.

Historia ceny (6)

Data	Cena	Zmiana	Pow.	Status
19.08.2026	355 062 zł	—	30,1 m²	Aktywne
18.08.2026	355 062 zł	—	30,1 m²	Aktywne
03.08.2026	355 062 zł	—	30,1 m²	Aktywne
02.08.2026	355 062 zł	—	30,1 m²	Aktywne
30.07.2026	355 062 zł	—	30,1 m²	Aktywne
30.07.2026	355 062 zł	—	30,1 m²	Aktywne

Ceny transakcyjne w okolicy

Mediana ceny, po jakiej takie nieruchomości faktycznie sprzedano

6500 zł / m²

Z 19 aktów notarialnych w promieniu 10 km, od sierpień 2024 do kwiecień 2026.

Ta oferta kosztuje 11 800 zł / m², czyli o 81.5% więcej niż wynosi mediana zapłaconych cen. Cena z ogłoszenia jest ceną wywoławczą — to, ile ostatecznie zapłacono, ustala się przy akcie. Mediana okolicy nie zna stanu mieszkania ani piętra, więc różnica kilku procent mieści się w tym, czego to porównanie nie widzi.

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości — dane gromadzone przez starostów, udostępniane przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. Rejestr nie zawiera danych stron transakcji.

Skąd pochodzi to ogłoszenie

Nie tworzymy własnych ogłoszeń. To ogłoszenie zostało opublikowane w serwisie Gratka i pokazujemy je tutaj razem z odesłaniem do źródła, żeby można było porównać oferty z wielu portali w jednym miejscu. Dane pochodzą z ogłoszenia i mogły się od tego czasu zmienić.

Zobacz ogłoszenie w serwisie źródłowym

355 062 zł11 800 zł / m²

Kontakt