Mieszkanie na sprzedaż, 2 pokoje, 49 m², Toruń
Przedzamcze, Stare Miasto, Toruń, kujawsko-pomorskie
Opis
Opis powstaje
Tę ofertę mamy w katalogu, ale nie napisaliśmy jeszcze własnego opisu, a cudzych nie publikujemy. Wszystkie dane o nieruchomości — cena, metraż, liczba pokoi, położenie — są poniżej i pochodzą z ogłoszenia.
Pełną treść znajdziesz u źródła; opis pojawi się tutaj, gdy powstanie.
Szczegóły nieruchomości
- Powierzchnia
- 49,1 m²
- Liczba pokoi
- 2 pokoje
- Piętro
- Parter z 3
- Sprzedający
- Agencja / biuro
Co ustaliliśmy o tej nieruchomości
- Stan
- do wykończenia
- Rynek
- PRIMARY
- Dzielnica / osiedle
- Stare miasto
- Kondygnacje
- piętrowy
- Styl bryły
- klasyczny
- Forma zabudowy
- szeregowa
- Kształt dachu
- dwuspadowy
- Kolor dachu
- szary
- Stan dachu
- dobry
- Elewacja
- cegła
- Kolor elewacji
- czerwony
- Stan elewacji
- dobry
- Stolarka okienna
- drewniana
- Otoczenie
- zabudowa zwarta
- Taras
- tak
Ocena oferty
Cena rynkowa- Różnica od rynku
- +0.6%
- Pewność
- Wysoka
- Porównywalnych
- 838
- Cena o 0.6% wyższa od mediany porównywalnych ofert.
- Cena była obniżana 4× — sprzedający może być otwarty na negocjacje.
Wskazówka na podstawie porównywalnych ogłoszeń, czyli cen wywoławczych — nie jest wyceną rzeczoznawcy ani ceną transakcyjną. Ile faktycznie płacono w tej okolicy, mówi sekcja „Ceny transakcyjne w okolicy”.
Historia ceny (14)
Cena spadła o 10 000 zł od 26.09.2026.
| Data | Cena | Zmiana | Pow. | Status |
|---|---|---|---|---|
| 26.09.2026 | 489 000 zł | −10 000 zł | 49,1 m² | Aktywne |
| 08.09.2026 | 499 000 zł | −21 000 zł | 49,1 m² | Aktywne |
| 28.08.2026 | 520 000 zł | −10 000 zł | 49,1 m² | Aktywne |
| 21.08.2026 | 530 000 zł | — | 49,1 m² | Aktywne |
| 21.08.2026 | 530 000 zł | — | 49,1 m² | Aktywne |
| 13.08.2026 | 530 000 zł | — | 49,1 m² | Aktywne |
| 13.08.2026 | 530 000 zł | — | 49,1 m² | Aktywne |
| 13.08.2026 | 530 000 zł | — | 49,1 m² | Aktywne |
| 07.08.2026 | 530 000 zł | — | 49,1 m² | Aktywne |
| 07.08.2026 | 530 000 zł | — | 49,1 m² | Aktywne |
| 07.08.2026 | 530 000 zł | — | 49,1 m² | Aktywne |
| 04.08.2026 | 530 000 zł | — | 49,1 m² | Aktywne |
| 04.08.2026 | 530 000 zł | −20 000 zł | 49,1 m² | Aktywne |
| 25.07.2026 | 550 000 zł | — | 49,1 m² | Nieaktywne |
Ceny transakcyjne w okolicy
Mediana ceny, po jakiej takie nieruchomości faktycznie sprzedano
8947 zł / m²
Z 85 aktów notarialnych w promieniu 1 km, od październik 2024 do maj 2026.
Drożej, niż tu płacono
Ta oferta kosztuje 9957 zł / m², czyli o 11.3% więcej niż wynosi mediana zapłaconych cen. Cena z ogłoszenia jest ceną wywoławczą — to, ile ostatecznie zapłacono, ustala się przy akcie. Mediana okolicy nie zna stanu mieszkania ani piętra, więc różnica kilku procent mieści się w tym, czego to porównanie nie widzi.
W tej okolicy ceny wywoławcze stoją średnio 12,4% powyżej kwot z aktów, a ta oferta +11,3%. Porównujemy dwa zbiory, nie pary: nie wiemy, za ile sprzedano to konkretne mieszkanie, a gdy w ofercie przeważają większe lokale z lepszych adresów, część różnicy bierze się ze składu zapasu, a nie z ustępstwa sprzedającego.
Mapa cen transakcyjnych pokazuje te kwoty dla całej okolicy, a porównanie ceny z aktami odpowiada, czy konkretna kwota z nimi trzyma.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości — dane gromadzone przez starostów, udostępniane przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. Rejestr nie zawiera danych stron transakcji.
Finansowanie i koszty
Szacunek poglądowy. Taksa notarialna to ustawowa stawka maksymalna — notariusz może pobrać mniej. Kto faktycznie płaci prowizję pośrednika (kupujący czy sprzedający) zależy od umowy — dostosuj wartość powyżej.
Skąd pochodzi to ogłoszenie
Nie tworzymy własnych ogłoszeń. To ogłoszenie zostało opublikowane w serwisie Otodom i pokazujemy je tutaj razem z odesłaniem do źródła, żeby można było porównać oferty z wielu portali w jednym miejscu. Dane pochodzą z ogłoszenia i mogły się od tego czasu zmienić.