Mieszkanie 3-pokojowe Ustronie IV Bez prowizji!

Powierzchnia

64 m²

Liczba pokoi

3 pokoje

Piętro

2 z 2

Sprzedający

Sprzedający prywatny

Stan

gotowe do zamieszkania

Ogrzewanie

pompa ciepła

Rynek

PRIMARY

Dzielnica / osiedle

Ustronie

Media

woda,prad,gaz,kanalizacja,szambo,swiatlowod

Dostępne od

OD_ZARAZ

Winda

tak

Piwnica

tak

Różnica od rynku

+4.4%

Pewność

Wysoka

Porównywalnych

365

• •Cena o 4.4% wyższa od mediany porównywalnych ofert.
• •Cena była obniżana 1× — sprzedający może być otwarty na negocjacje.

Wskazówka na podstawie porównywalnych ogłoszeń, czyli cen wywoławczych — nie jest wyceną rzeczoznawcy ani ceną transakcyjną. Ile faktycznie płacono w tej okolicy, mówi sekcja „Ceny transakcyjne w okolicy”.

Cena spadła o 5450 zł od 27.08.2026.

Drożej, niż tu płacono

Ta oferta kosztuje 7652 zł / m², czyli o 14.6% więcej niż wynosi mediana zapłaconych cen. Cena z ogłoszenia jest ceną wywoławczą — to, ile ostatecznie zapłacono, ustala się przy akcie. Mediana okolicy nie zna stanu mieszkania ani piętra, więc różnica kilku procent mieści się w tym, czego to porównanie nie widzi.

W tej okolicy ceny wywoławcze stoją średnio 5% powyżej kwot z aktów, a ta oferta +14,6%. Porównujemy dwa zbiory, nie pary: nie wiemy, za ile sprzedano to konkretne mieszkanie, a gdy w ofercie przeważają większe lokale z lepszych adresów, część różnicy bierze się ze składu zapasu, a nie z ustępstwa sprzedającego.

Mapa cen transakcyjnych pokazuje te kwoty dla całej okolicy, a porównanie ceny z aktami odpowiada, czy konkretna kwota z nimi trzyma.

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości — dane gromadzone przez starostów, udostępniane przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. Rejestr nie zawiera danych stron transakcji.